Unufell 25, 111 Reykjavík
Unufell 25 seldist síðast 18.12.2025 á 59 m.kr., 608.247 kr./m² (97 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 543.807 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Unufell 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052270 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 24.07.2019 | 39,5 m.kr. | 3 | 65,1 m.kr. |
| F2052271 | Fjölbýli | 99,3 m² | 3 | 14.04.2025 | 54 m.kr. | 2 | 57,9 m.kr. |
| F2052272 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 27.07.2017 * | 34,7 m.kr. | 1 | 61,2 m.kr. |
| F2052273 | Fjölbýli | 99,3 m² | 3 | 13.09.2019 | 35 m.kr. | 3 | 61,9 m.kr. |
| F2052274 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 18.12.2025 | 59 m.kr. | 1 | 60,5 m.kr. |
| F2052275 | Fjölbýli | 99,5 m² | 3 | 23.07.2014 | 22 m.kr. | 1 | 62 m.kr. |
| F2052276 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 17.12.2025 | 55,5 m.kr. | 2 | 58,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Unufell 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | F2052274 | 59.000.000 kr. | 608.247 | 97 m² | 0,99 |
| 17.12.2025 | F2052276 | 55.500.000 kr. | 572.165 | 97 m² | 0,93 |
| 14.04.2025 | F2052271 | 54.000.000 kr. | 543.807 | 99,3 m² | 0,98 |
| 13.09.2019 | F2052273 | 35.000.000 kr. | 352.467 | 99,3 m² | 1,03 |
| 24.07.2019 | F2052270 | 39.500.000 kr. | 389.546 | 101,4 m² | 1,15 |
| 01.10.2017 * | F2052270 | 31.400.000 kr. | 309.665 | 101,4 m² | 1,21 |
| 27.07.2017 * | F2052272 | 34.700.000 kr. | 358.471 | 96,8 m² | 1,37 |
| 30.11.2016 | F2052271 | 29.900.000 kr. | 301.108 | 99,3 m² | 1,37 |
| 01.07.2016 | F2052273 | 27.000.000 kr. | 271.903 | 99,3 m² | 1,24 |
| 03.09.2015 | F2052276 | 23.500.000 kr. | 242.268 | 97 m² | 1,23 |
| 23.07.2014 | F2052275 | 22.000.000 kr. | 221.106 | 99,5 m² | 1,24 |
| 06.06.2007 | F2052270 | 19.300.000 kr. | 190.335 | 101,4 m² | 1,11 |
| 30.03.2007 | F2052273 | 18.200.000 kr. | 183.283 | 99,3 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Unufell 25 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.