Unufell 31, 111 Reykjavík
Unufell 31 seldist síðast 19.12.2025 á 63 m.kr., 644.831 kr./m² (97,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 481.064 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Unufell 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052292 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 01.12.2016 | 29,7 m.kr. | 3 | 62,3 m.kr. |
| F2052293 | Fjölbýli | 97,7 m² | 3 | 07.07.2026 * | 3,2 m.kr. | 5 | 63,1 m.kr. |
| F2052295 | Fjölbýli | 97,9 m² | 3 | 05.02.2016 | 22,5 m.kr. | 3 | 60,4 m.kr. |
| F2052296 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 03.06.2014 | 22 m.kr. | 1 | 61,7 m.kr. |
| F2052297 | Fjölbýli | 97,9 m² | 3 | 16.06.2025 | 55,5 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Unufell 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 * | F2052293 | 3.150.000 kr. | 32.242 | 97,7 m² | 0,05 |
| 19.12.2025 | F2052293 | 63.000.000 kr. | 644.831 | 97,7 m² | 1,05 |
| 16.06.2025 | F2052297 | 55.500.000 kr. | 566.905 | 97,9 m² | 1,03 |
| 25.11.2022 | F2052293 | 47.000.000 kr. | 481.064 | 97,7 m² | 1,22 |
| 20.12.2016 | F2052293 | 29.500.000 kr. | 301.945 | 97,7 m² | 1,16 |
| 01.12.2016 | F2052292 | 29.700.000 kr. | 306.818 | 96,8 m² | 1,38 |
| 05.02.2016 | F2052295 | 22.500.000 kr. | 229.826 | 97,9 m² | 1,04 |
| 03.06.2014 | F2052296 | 22.000.000 kr. | 226.804 | 97 m² | 1,25 |
| 10.02.2014 | F2052292 | 19.360.000 kr. | 200.000 | 96,8 m² | 1,08 |
| 02.08.2013 | F2052292 | 18.600.000 kr. | 192.149 | 96,8 m² | 1,06 |
| 21.08.2008 * | F2052295 | 25.000.000 kr. | 255.363 | 97,9 m² | 1,34 |
| 21.06.2007 | F2052295 | 17.200.000 kr. | 175.689 | 97,9 m² | 1,03 |
| 18.05.2007 | F2052293 | 17.500.000 kr. | 179.120 | 97,7 m² | 1,04 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Unufell 31 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.