Unufell 48, 111 Reykjavík
Unufell 48 seldist síðast 26.6.2025 á 58 m.kr., 581.162 kr./m² (99,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 387.397 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Unufell 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052872 | Fjölbýli | 99,8 m² | 3 | 26.06.2025 | 58 m.kr. | 4 | 60,8 m.kr. |
| F2052873 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 03.12.2020 | 38 m.kr. | 2 | 61,3 m.kr. |
| F2052874 | Fjölbýli | 97,7 m² | 3 | 03.08.2025 * | 21 m.kr. | 4 | 62,8 m.kr. |
| F2052875 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 31.10.2019 | 37,5 m.kr. | 2 | 63,4 m.kr. |
| F2052877 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 12.12.2019 | 31,8 m.kr. | 4 | 59,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Unufell 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.08.2025 * | F2052874 | 21.000.000 kr. | 214.944 | 97,7 m² | 0,39 |
| 26.06.2025 | F2052872 | 58.000.000 kr. | 581.162 | 99,8 m² | 1,03 |
| 10.02.2021 | F2052872 | 38.100.000 kr. | 381.764 | 99,8 m² | 1,03 |
| 03.12.2020 | F2052873 | 38.000.000 kr. | 392.562 | 96,8 m² | 1,07 |
| 12.12.2019 | F2052877 | 31.800.000 kr. | 327.835 | 97 m² | 0,97 |
| 31.10.2019 | F2052875 | 37.500.000 kr. | 387.397 | 96,8 m² | 1,11 |
| 20.10.2016 | F2052877 | 26.000.000 kr. | 268.041 | 97 m² | 1,24 |
| 01.09.2016 * | F2052874 | 29.800.000 kr. | 305.015 | 97,7 m² | 1,40 |
| 22.12.2015 | F2052874 | 26.700.000 kr. | 273.286 | 97,7 m² | 1,25 |
| 04.06.2015 | F2052872 | 24.500.000 kr. | 245.491 | 99,8 m² | 1,27 |
| 28.10.2013 * | F2052873 | 17.800.000 kr. | 183.884 | 96,8 m² | 1,00 |
| 08.10.2012 | F2052872 | 18.900.000 kr. | 189.379 | 99,8 m² | 1,16 |
| 28.10.2011 | F2052875 | 18.800.000 kr. | 194.215 | 96,8 m² | 1,26 |
| 20.05.2011 | F2052874 | 13.000.000 kr. | 133.060 | 97,7 m² | 0,87 |
| 27.01.2010 | F2052877 | 16.300.000 kr. | 168.041 | 97 m² | 1,01 |
| 14.07.2009 * | F2052877 | 19.400.000 kr. | 200.000 | 97 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Unufell 48 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.