Vættaborgir 1, 112 Reykjavík
Vættaborgir 1 seldist síðast 27.8.2026 á 77 m.kr., 743.243 kr./m² (103,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 509.868 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vættaborgir 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2230164 | Fjölbýli | 103,4 m² | 3 | 25.05.2018 * | 37,5 m.kr. | 2 | 75,2 m.kr. |
| F2230166 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 04.08.2020 | 46,5 m.kr. | 1 | 70,9 m.kr. |
| F2230167 | Fjölbýli | 103,4 m² | 3 | 05.02.2020 | 47 m.kr. | 2 | 76,6 m.kr. |
| F2230168 | Fjölbýli | 103,6 m² | 3 | 27.08.2026 | 77 m.kr. | 2 | 76,7 m.kr. |
| F2230169 | Fjölbýli | 91,1 m² | 2 | 15.07.2022 | 54 m.kr. | 1 | 66,8 m.kr. |
| F2230170 | Fjölbýli | 91,1 m² | 2 | 25.05.2016 | 30,8 m.kr. | 1 | 70,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Vættaborgir 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | F2230168 | 77.000.000 kr. | 743.243 | 103,6 m² | 1,05 |
| 15.07.2022 | F2230169 | 54.000.000 kr. | 592.755 | 91,1 m² | 1,23 |
| 04.08.2020 | F2230166 | 46.500.000 kr. | 509.868 | 91,2 m² | 1,19 |
| 05.02.2020 | F2230167 | 47.000.000 kr. | 454.545 | 103,4 m² | 1,11 |
| 01.10.2018 | F2230167 | 45.200.000 kr. | 437.137 | 103,4 m² | 1,30 |
| 25.05.2018 * | F2230164 | 37.500.000 kr. | 362.669 | 103,4 m² | 1,08 |
| 25.05.2016 | F2230170 | 30.800.000 kr. | 338.090 | 91,1 m² | 1,20 |
| 02.05.2016 * | F2230168 | 36.300.000 kr. | 350.386 | 103,6 m² | 1,31 |
| 07.02.2012 * | F2230164 | 24.827.000 kr. | 240.106 | 103,4 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vættaborgir 1 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.