Vættaborgir 2, 112 Reykjavík
Vættaborgir 2 seldist síðast 3.9.2026 á 81,5 m.kr., 843.685 kr./m² (96,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 703.934 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vættaborgir 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2233537 | Fjölbýli | 96,6 m² | 3 | 08.05.2020 | 46,9 m.kr. | 2 | 74,2 m.kr. |
| F2233538 | Fjölbýli | 83,6 m² | 2 | 24.02.2026 | 70 m.kr. | 2 | 68,6 m.kr. |
| F2233539 | Fjölbýli | 96,6 m² | 3 | 03.09.2026 | 81,5 m.kr. | 5 | 78,1 m.kr. |
| F2233540 | Fjölbýli | 96,6 m² | 3 | 18.08.2017 | 42,2 m.kr. | 3 | 74,7 m.kr. |
| F2233541 | Fjölbýli | 107,5 m² | 2 | 08.12.2017 | 43 m.kr. | 2 | 79,2 m.kr. |
| F2233542 | Fjölbýli | 119 m² | 3 | 20.01.2023 | 72 m.kr. | 4 | 82,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Vættaborgir 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | F2233539 | 81.500.000 kr. | 843.685 | 96,6 m² | 1,16 |
| 24.02.2026 | F2233538 | 70.000.000 kr. | 837.321 | 83,6 m² | 1,05 |
| 06.11.2023 | F2233539 | 68.000.000 kr. | 703.934 | 96,6 m² | 1,20 |
| 20.01.2023 | F2233542 | 72.000.000 kr. | 605.042 | 119 m² | 1,15 |
| 18.02.2021 | F2233539 | 51.800.000 kr. | 536.232 | 96,6 m² | 1,19 |
| 11.11.2020 | F2233542 | 52.000.000 kr. | 436.975 | 119 m² | 1,14 |
| 08.05.2020 | F2233537 | 46.900.000 kr. | 485.507 | 96,6 m² | 0,74 |
| 26.06.2018 | F2233539 | 43.500.000 kr. | 450.311 | 96,6 m² | 1,26 |
| 08.12.2017 | F2233541 | 43.000.000 kr. | 400.000 | 107,5 m² | 1,44 |
| 18.08.2017 | F2233540 | 42.200.000 kr. | 436.853 | 96,6 m² | 1,39 |
| 07.12.2016 | F2233537 | 38.800.000 kr. | 401.656 | 96,6 m² | 1,46 |
| 04.07.2016 | F2233542 | 36.200.000 kr. | 304.202 | 119 m² | 1,22 |
| 01.08.2014 | F2233539 | 29.500.000 kr. | 305.383 | 96,6 m² | 1,34 |
| 16.07.2014 | F2233540 | 28.500.000 kr. | 295.031 | 96,6 m² | 1,26 |
| 28.03.2012 | F2233541 | 23.500.000 kr. | 218.605 | 107,5 m² | 1,18 |
| 26.02.2009 * | F2233542 | 28.000.000 kr. | 235.294 | 119 m² | 1,18 |
| 27.02.2008 | F2233538 | 22.600.000 kr. | 270.335 | 83,6 m² | 1,22 |
| 09.08.2006 | F2233540 | 22.000.000 kr. | 227.743 | 96,6 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vættaborgir 2 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.