Vættaborgir 3, 112 Reykjavík
Vættaborgir 3 seldist síðast 7.8.2026 á 74,5 m.kr., 719.112 kr./m² (103,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 29 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 729.967 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vættaborgir 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2230172 | Fjölbýli | 103,4 m² | 3 | 26.05.2025 | 77,5 m.kr. | 4 | 77,2 m.kr. |
| F2230174 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 16.12.2024 | 71,8 m.kr. | 6 | 71,5 m.kr. |
| F2230175 | Fjölbýli | 103,4 m² | 3 | 17.10.2018 | 42,5 m.kr. | 2 | 75,9 m.kr. |
| F2230176 | Fjölbýli | 103,6 m² | 3 | 18.09.2017 * | 21 m.kr. | 2 | 78,3 m.kr. |
| F2230177 | Fjölbýli | 91,1 m² | 2 | 05.06.2020 | 41,5 m.kr. | 2 | 68,8 m.kr. |
| F2230178 | Fjölbýli | 91,1 m² | 2 | 25.04.2026 * | 6 m.kr. | 5 | 68,4 m.kr. |
| F2230179 | Fjölbýli | 103,6 m² | 3 | 07.08.2026 | 74,5 m.kr. | 8 | 74,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
29 þinglýstir kaupsamningar að Vættaborgir 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | F2230179 | 74.500.000 kr. | 719.112 | 103,6 m² | 1,04 |
| 25.04.2026 * | F2230178 | 6.000.000 kr. | 65.862 | 91,1 m² | 0,09 |
| 26.05.2025 | F2230172 | 77.500.000 kr. | 749.516 | 103,4 m² | 1,17 |
| 17.12.2024 | F2230178 | 66.500.000 kr. | 729.967 | 91,1 m² | 1,09 |
| 16.12.2024 | F2230174 | 71.800.000 kr. | 787.281 | 91,2 m² | 1,19 |
| 10.09.2021 | F2230179 | 58.500.000 kr. | 564.672 | 103,6 m² | 1,30 |
| 26.03.2021 | F2230179 | 55.500.000 kr. | 535.714 | 103,6 m² | 1,24 |
| 24.02.2021 | F2230172 | 53.900.000 kr. | 521.277 | 103,4 m² | 1,22 |
| 17.02.2021 | F2230174 | 48.000.000 kr. | 526.316 | 91,2 m² | 1,17 |
| 05.06.2020 | F2230177 | 41.500.000 kr. | 455.543 | 91,1 m² | 1,04 |
| 15.04.2020 | F2230179 | 45.500.000 kr. | 439.189 | 103,6 m² | 1,07 |
| 27.02.2019 | F2230178 | 43.200.000 kr. | 474.204 | 91,1 m² | 1,20 |
| 12.02.2019 | F2230174 | 43.150.000 kr. | 473.136 | 91,2 m² | 1,20 |
| 13.12.2018 | F2230179 | 43.250.000 kr. | 417.471 | 103,6 m² | 1,12 |
| 17.10.2018 | F2230175 | 42.500.000 kr. | 411.025 | 103,4 m² | 1,22 |
| 13.11.2017 | F2230172 | 44.900.000 kr. | 434.236 | 103,4 m² | 1,49 |
| 18.09.2017 * | F2230176 | 21.000.000 kr. | 202.703 | 103,6 m² | 0,67 |
| 01.06.2015 | F2230174 | 29.500.000 kr. | 323.465 | 91,2 m² | 0,49 |
| 07.05.2014 | F2230177 | 24.400.000 kr. | 267.838 | 91,1 m² | 1,18 |
| 02.05.2012 * | F2230178 | 20.900.000 kr. | 229.418 | 91,1 m² | 1,16 |
| 02.12.2011 | F2230179 | 23.900.000 kr. | 230.695 | 103,6 m² | 1,27 |
| 12.08.2011 | F2230174 | 21.200.000 kr. | 232.456 | 91,2 m² | 1,24 |
| 04.09.2009 * | F2230179 | 25.800.000 kr. | 249.035 | 103,6 m² | 1,18 |
| 13.02.2008 | F2230179 | 26.900.000 kr. | 259.653 | 103,6 m² | 1,24 |
| 26.10.2007 | F2230175 | 26.500.000 kr. | 256.286 | 103,4 m² | 1,38 |
| 02.08.2007 | F2230176 | 26.300.000 kr. | 253.861 | 103,6 m² | 1,27 |
| 15.05.2007 | F2230172 | 25.000.000 kr. | 241.779 | 103,4 m² | 1,30 |
| 16.03.2007 * | F2230178 | 21.100.000 kr. | 231.614 | 91,1 m² | 1,21 |
| 13.02.2007 | F2230174 | 20.700.000 kr. | 226.974 | 91,2 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vættaborgir 3 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.