Vættaborgir 4, 112 Reykjavík
Vættaborgir 4 seldist síðast 3.9.2026 á 82,5 m.kr., 854.037 kr./m² (96,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 753.589 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vættaborgir 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2233543 | Fjölbýli | 120,5 m² | 3 | 26.03.2021 | 58,2 m.kr. | 1 | 85,1 m.kr. |
| F2233544 | Fjölbýli | 83,6 m² | 2 | 06.03.2025 | 69,5 m.kr. | 4 | 68,2 m.kr. |
| F2233545 | Fjölbýli | 96,6 m² | 3 | 03.09.2026 | 82,5 m.kr. | 5 | 78,7 m.kr. |
| F2233546 | Fjölbýli | 96,6 m² | 3 | 10.03.2008 | 25,9 m.kr. | 1 | 74,1 m.kr. |
| F2233547 | Fjölbýli | 83,6 m² | 2 | 02.08.2024 | 62 m.kr. | 3 | 65,1 m.kr. |
| F2233548 | Fjölbýli | 96,6 m² | 2 | 31.03.2023 | 67,4 m.kr. | 3 | 73,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Vættaborgir 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | F2233545 | 82.500.000 kr. | 854.037 | 96,6 m² | 1,18 |
| 06.03.2025 | F2233544 | 69.500.000 kr. | 831.340 | 83,6 m² | 1,17 |
| 02.08.2024 | F2233547 | 62.000.000 kr. | 741.627 | 83,6 m² | 1,06 |
| 05.07.2024 * | F2233545 | 72.000.000 kr. | 745.342 | 96,6 m² | 1,13 |
| 21.02.2024 | F2233544 | 63.000.000 kr. | 753.589 | 83,6 m² | 1,07 |
| 31.03.2023 | F2233548 | 67.400.000 kr. | 697.723 | 96,6 m² | 1,19 |
| 16.12.2022 | F2233544 | 59.700.000 kr. | 714.115 | 83,6 m² | 1,15 |
| 26.03.2021 | F2233543 | 58.200.000 kr. | 482.988 | 120,5 m² | 1,23 |
| 18.02.2021 | F2233545 | 54.900.000 kr. | 568.323 | 96,6 m² | 1,27 |
| 21.08.2017 | F2233548 | 42.500.000 kr. | 439.959 | 96,6 m² | 1,42 |
| 20.03.2017 | F2233544 | 34.900.000 kr. | 417.464 | 83,6 m² | 1,29 |
| 20.06.2014 | F2233547 | 25.400.000 kr. | 303.828 | 83,6 m² | 1,27 |
| 30.10.2012 | F2233547 | 22.800.000 kr. | 272.727 | 83,6 m² | 1,29 |
| 30.05.2012 | F2233548 | 23.400.000 kr. | 242.236 | 96,6 m² | 1,20 |
| 20.08.2010 | F2233545 | 22.474.000 kr. | 232.650 | 96,6 m² | 1,14 |
| 10.05.2010 * | F2233545 | 27.100.000 kr. | 280.538 | 96,6 m² | 1,37 |
| 10.03.2008 | F2233546 | 25.900.000 kr. | 268.116 | 96,6 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vættaborgir 4 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.