Vættaborgir 8, 112 Reykjavík
Vættaborgir 8 seldist síðast 17.8.2026 á 82,2 m.kr., 789.625 kr./m² (104,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 702.599 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vættaborgir 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2230192 | Fjölbýli | 133 m² | 3 | 05.12.2025 | 90 m.kr. | 3 | 89 m.kr. |
| F2230193 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 10.03.2021 | 47,9 m.kr. | 4 | 68,4 m.kr. |
| F2230194 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 06.07.2022 | 60,5 m.kr. | 4 | 67,2 m.kr. |
| F2230195 | Fjölbýli | 104,1 m² | 3 | 17.08.2026 | 82,2 m.kr. | 1 | 79,8 m.kr. |
| F2230196 | Fjölbýli | 132,4 m² | 3 | 07.03.2014 | 31,5 m.kr. | 1 | 87,7 m.kr. |
| F2230197 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 02.10.2007 | 22,3 m.kr. | 1 | 67,3 m.kr. |
| F2230198 | Fjölbýli | 87,1 m² | 2 | 08.05.2024 | 66,5 m.kr. | 3 | 68 m.kr. |
| F2230199 | Fjölbýli | 103,9 m² | 3 | 24.04.2024 | 73 m.kr. | 3 | 77,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Vættaborgir 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | F2230195 | 82.200.000 kr. | 789.625 | 104,1 m² | 1,13 |
| 05.12.2025 | F2230192 | 90.000.000 kr. | 676.692 | 133 m² | 1,19 |
| 08.05.2024 | F2230198 | 66.500.000 kr. | 763.490 | 87,1 m² | 1,13 |
| 24.04.2024 | F2230199 | 73.000.000 kr. | 702.599 | 103,9 m² | 1,10 |
| 07.07.2022 | F2230192 | 78.800.000 kr. | 592.481 | 133 m² | 1,50 |
| 06.07.2022 | F2230194 | 60.500.000 kr. | 693.013 | 87,3 m² | 1,43 |
| 01.09.2021 | F2230198 | 51.900.000 kr. | 595.867 | 87,1 m² | 1,27 |
| 10.03.2021 | F2230193 | 47.900.000 kr. | 547.429 | 87,5 m² | 1,19 |
| 01.10.2019 | F2230194 | 41.500.000 kr. | 475.372 | 87,3 m² | 1,19 |
| 19.11.2015 | F2230199 | 33.500.000 kr. | 322.425 | 103,9 m² | 1,32 |
| 12.10.2015 | F2230194 | 29.500.000 kr. | 337.915 | 87,3 m² | 1,33 |
| 03.10.2014 | F2230192 | 34.500.000 kr. | 259.398 | 133 m² | 1,33 |
| 25.04.2014 | F2230193 | 25.000.000 kr. | 285.714 | 87,5 m² | 1,25 |
| 25.03.2014 * | F2230193 | 22.900.000 kr. | 261.714 | 87,5 m² | 1,15 |
| 07.03.2014 | F2230196 | 31.500.000 kr. | 237.915 | 132,4 m² | 1,21 |
| 05.11.2013 | F2230198 | 23.400.000 kr. | 268.657 | 87,1 m² | 1,19 |
| 10.12.2012 | F2230193 | 23.000.000 kr. | 262.857 | 87,5 m² | 1,30 |
| 02.10.2007 | F2230197 | 22.300.000 kr. | 255.441 | 87,3 m² | 1,32 |
| 04.09.2007 | F2230199 | 23.800.000 kr. | 229.066 | 103,9 m² | 1,21 |
| 30.11.2006 | F2230194 | 19.700.000 kr. | 225.659 | 87,3 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vættaborgir 8 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.