Vættaborgir 90, 112 Reykjavík
Vættaborgir 90 seldist síðast 20.8.2025 á 102,5 m.kr., 722.340 kr./m² (141,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 704.722 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vættaborgir 90 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2231522 | Fjölbýli | 82 m² | 2 | 16.11.2022 | 63 m.kr. | 5 | 68,9 m.kr. |
| F2262577 | Fjölbýli | 141,9 m² | 3 | 20.08.2025 | 102,5 m.kr. | 3 | 101,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Vættaborgir 90 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2025 | F2262577 | 102.500.000 kr. | 722.340 | 141,9 m² | 1,09 |
| 12.04.2024 | F2262577 | 100.000.000 kr. | 704.722 | 141,9 m² | 1,07 |
| 16.11.2022 | F2231522 | 63.000.000 kr. | 768.293 | 82 m² | 1,40 |
| 11.05.2020 | F2231522 | 41.000.000 kr. | 500.000 | 82 m² | 1,01 |
| 13.07.2016 | F2231522 | 30.200.000 kr. | 368.293 | 82 m² | 1,19 |
| 24.09.2013 * | F2231522 | 21.200.000 kr. | 258.537 | 82 m² | 1,01 |
| 14.11.2008 | F2231522 | 20.200.000 kr. | 246.341 | 82 m² | 1,12 |
| 11.04.2007 | F2262577 | 31.800.000 kr. | 224.101 | 141,9 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vættaborgir 90 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.