Vættaborgir 96, 112 Reykjavík
Vættaborgir 96 seldist síðast 8.4.2025 á 112,5 m.kr., 717.017 kr./m² (156,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 717.017 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vættaborgir 96 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2231525 | Fjölbýli | 90,6 m² | 2 | 30.12.2024 | 73,9 m.kr. | 4 | 74,4 m.kr. |
| F2262583 | Fjölbýli | 156,9 m² | 1 | 08.04.2025 | 112,5 m.kr. | 3 | 110,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Vættaborgir 96 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2025 | F2262583 | 112.500.000 kr. | 717.017 | 156,9 m² | 1,13 |
| 30.12.2024 | F2231525 | 73.900.000 kr. | 815.673 | 90,6 m² | 1,05 |
| 16.02.2023 | F2231525 | 68.000.000 kr. | 750.552 | 90,6 m² | 1,06 |
| 13.08.2018 | F2231525 | 41.900.000 kr. | 462.472 | 90,6 m² | 1,18 |
| 24.05.2012 | F2262583 | 35.000.000 kr. | 223.072 | 156,9 m² | 1,13 |
| 19.09.2011 * | F2262583 | 30.000.000 kr. | 191.205 | 156,9 m² | 1,06 |
| 19.09.2011 | F2231525 | 22.000.000 kr. | 242.826 | 90,6 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vættaborgir 96 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.