Vallarás 1, 110 Reykjavík
Vallarás 1 seldist síðast 18.9.2026 á 44 m.kr., 1.097.257 kr./m² (40,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 39 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 845.070 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vallarás 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2053280 | Fjölbýli | 40,1 m² | 1 | 18.09.2026 | 44 m.kr. | 3 | 43,3 m.kr. |
| F2053281 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 05.08.2025 | 59,1 m.kr. | 2 | 62,2 m.kr. |
| F2053283 | Fjölbýli | 42,2 m² | 1 | 23.08.2021 | 30,5 m.kr. | 2 | 43 m.kr. |
| F2053285 | Fjölbýli | 43,1 m² | 1 | 02.05.2024 | 39 m.kr. | 4 | 42,5 m.kr. |
| F2053286 | Fjölbýli | 87,2 m² | 2 | 12.07.2017 | 36 m.kr. | 3 | 67,1 m.kr. |
| F2053289 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 15.05.2026 | 48 m.kr. | 3 | 48,7 m.kr. |
| F2053290 | Fjölbýli | 42,5 m² | 1 | 14.08.2007 | 13,6 m.kr. | 1 | 43,4 m.kr. |
| F2053292 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 15.03.2024 | 56 m.kr. | 2 | 63,7 m.kr. |
| F2053293 | Fjölbýli | 87,4 m² | 2 | 17.01.2014 * | 18 m.kr. | 1 | 66,3 m.kr. |
| F2053295 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 15.02.2016 | 21,3 m.kr. | 1 | 51,3 m.kr. |
| F2053297 | Fjölbýli | 42,7 m² | 1 | 24.01.2020 | 26,5 m.kr. | 3 | 44,5 m.kr. |
| F2053298 | Fjölbýli | 88,2 m² | 2 | 17.02.2021 | 39,8 m.kr. | 2 | 65 m.kr. |
| F2053299 | Fjölbýli | 87,5 m² | 2 | 07.02.2023 | 54 m.kr. | 2 | – |
| F2053300 | Fjölbýli | 56,9 m² | 1 | 07.02.2023 | 43,5 m.kr. | 4 | – |
| F2053301 | Fjölbýli | 56,9 m² | 1 | 01.09.2023 | 47,9 m.kr. | 1 | – |
| F2053302 | Fjölbýli | 42,6 m² | 1 | 25.11.2022 | 36,2 m.kr. | 1 | – |
| F2053304 | Fjölbýli | 88,4 m² | 2 | 15.05.2024 * | 21,4 m.kr. | 4 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
39 þinglýstir kaupsamningar að Vallarás 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | F2053280 | 44.000.000 kr. | 1.097.257 | 40,1 m² | 1,05 |
| 15.05.2026 | F2053289 | 48.000.000 kr. | 845.070 | 56,8 m² | 0,98 |
| 05.08.2025 | F2053281 | 59.100.000 kr. | 675.429 | 87,5 m² | 1,00 |
| 15.05.2024 * | F2053304 | 21.360.000 kr. | 241.629 | 88,4 m² | 0,35 |
| 02.05.2024 | F2053285 | 39.000.000 kr. | 904.872 | 43,1 m² | 1,03 |
| 15.03.2024 | F2053292 | 56.000.000 kr. | 633.484 | 88,4 m² | 0,95 |
| 01.09.2023 | F2053301 | 47.900.000 kr. | 841.828 | 56,9 m² | 1,17 |
| 07.02.2023 | F2053299 | 54.000.000 kr. | 617.143 | 87,5 m² | 1,00 |
| 07.02.2023 | F2053300 | 43.500.000 kr. | 764.499 | 56,9 m² | 1,05 |
| 25.11.2022 | F2053302 | 36.210.000 kr. | 850.000 | 42,6 m² | 1,28 |
| 28.01.2022 | F2053281 | 47.500.000 kr. | 542.857 | 87,5 m² | 1,12 |
| 23.08.2021 | F2053283 | 30.500.000 kr. | 722.749 | 42,2 m² | 1,25 |
| 16.06.2021 | F2053280 | 31.000.000 kr. | 773.067 | 40,1 m² | 1,25 |
| 17.02.2021 | F2053298 | 39.750.000 kr. | 450.680 | 88,2 m² | 1,01 |
| 24.01.2020 | F2053297 | 26.500.000 kr. | 620.609 | 42,7 m² | 1,11 |
| 05.09.2017 | F2053304 | 37.100.000 kr. | 419.683 | 88,4 m² | 1,34 |
| 12.07.2017 | F2053286 | 36.000.000 kr. | 412.844 | 87,2 m² | 1,35 |
| 31.10.2016 | F2053289 | 26.000.000 kr. | 457.746 | 56,8 m² | 1,58 |
| 30.09.2016 | F2053280 | 17.500.000 kr. | 436.409 | 40,1 m² | 1,29 |
| 21.09.2016 | F2053299 | 27.700.000 kr. | 316.571 | 87,5 m² | 1,16 |
| 08.06.2016 | F2053285 | 18.900.000 kr. | 438.515 | 43,1 m² | 1,37 |
| 01.06.2016 | F2053300 | 22.500.000 kr. | 395.431 | 56,9 m² | 1,29 |
| 30.05.2016 | F2053297 | 18.600.000 kr. | 435.597 | 42,7 m² | 1,34 |
| 08.03.2016 * | F2053304 | 10.984.000 kr. | 124.253 | 88,4 m² | 0,46 |
| 15.02.2016 | F2053295 | 21.300.000 kr. | 373.684 | 57 m² | 1,23 |
| 30.06.2015 * | F2053286 | 23.900.000 kr. | 274.083 | 87,2 m² | 1,13 |
| 17.01.2014 * | F2053293 | 18.000.000 kr. | 205.950 | 87,4 m² | 0,95 |
| 15.10.2013 * | F2053289 | 16.500.000 kr. | 290.493 | 56,8 m² | 1,25 |
| 11.06.2013 | F2053300 | 14.625.000 kr. | 257.030 | 56,9 m² | 1,04 |
| 05.09.2011 | F2053298 | 18.800.000 kr. | 213.152 | 88,2 m² | 1,11 |
| 28.10.2008 | F2053283 | 12.100.000 kr. | 286.730 | 42,2 m² | 1,18 |
| 27.08.2008 * | F2053285 | 12.600.000 kr. | 292.343 | 43,1 m² | 1,21 |
| 05.08.2008 * | F2053285 | 11.000.000 kr. | 255.220 | 43,1 m² | 1,06 |
| 14.08.2007 | F2053290 | 13.600.000 kr. | 320.000 | 42,5 m² | 1,47 |
| 22.06.2007 | F2053300 | 15.800.000 kr. | 277.680 | 56,9 m² | 1,32 |
| 18.06.2007 | F2053286 | 18.500.000 kr. | 212.156 | 87,2 m² | 1,10 |
| 04.06.2007 | F2053304 | 18.500.000 kr. | 209.276 | 88,4 m² | 1,09 |
| 02.05.2007 | F2053292 | 18.500.000 kr. | 209.276 | 88,4 m² | 1,09 |
| 12.03.2007 | F2053297 | 11.800.000 kr. | 276.347 | 42,7 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vallarás 1 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.