Vallarás 3, 110 Reykjavík
Vallarás 3 seldist síðast 4.6.2026 á 53 m.kr., 934.744 kr./m² (56,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 41 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 775.114 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vallarás 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2053306 | Fjölbýli | 49,5 m² | 1 | 30.05.2013 | 14,3 m.kr. | 1 | 45,1 m.kr. |
| F2053307 | Fjölbýli | 74,7 m² | 2 | 20.02.2023 | 51,5 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2053308 | Fjölbýli | 87,6 m² | 2 | 27.08.2025 | 67,9 m.kr. | 7 | 67,6 m.kr. |
| F2053309 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 27.07.2023 | 46 m.kr. | 2 | 50,9 m.kr. |
| F2053310 | Fjölbýli | 41,6 m² | 1 | 27.02.2014 | 14,4 m.kr. | 1 | 43 m.kr. |
| F2053311 | Fjölbýli | 45,8 m² | 1 | 18.06.2008 | 13 m.kr. | 1 | 44,2 m.kr. |
| F2053312 | Fjölbýli | 42,4 m² | 1 | 25.01.2019 | 25,5 m.kr. | 3 | 43,6 m.kr. |
| F2053313 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 29.10.2020 | 39,4 m.kr. | 1 | 65,3 m.kr. |
| F2053314 | Fjölbýli | 87,6 m² | 2 | 13.09.2023 | 57,9 m.kr. | 3 | 65,9 m.kr. |
| F2053316 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 20.06.2022 | 47,5 m.kr. | 4 | 52,1 m.kr. |
| F2053318 | Fjölbýli | 43,8 m² | 1 | 10.12.2024 | 40,5 m.kr. | 1 | 42,5 m.kr. |
| F2053319 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 13.12.2023 | 57,5 m.kr. | 3 | 65,4 m.kr. |
| F2053320 | Fjölbýli | 87,6 m² | 2 | 19.12.2006 | 17 m.kr. | 1 | – |
| F2053321 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 04.06.2026 | 53 m.kr. | 5 | – |
| F2053322 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 03.04.2025 * | 53 m.kr. | 4 | – |
| F2053324 | Fjölbýli | 42,7 m² | 1 | 29.11.2011 | 12,2 m.kr. | 2 | – |
| F2053325 | Fjölbýli | 87,3 m² | 2 | 16.11.2006 | 17,4 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
41 þinglýstir kaupsamningar að Vallarás 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.06.2026 | F2053321 | 53.000.000 kr. | 934.744 | 56,7 m² | 1,04 |
| 27.08.2025 | F2053308 | 67.900.000 kr. | 775.114 | 87,6 m² | 1,15 |
| 03.04.2025 * | F2053322 | 53.000.000 kr. | 934.744 | 56,7 m² | 1,13 |
| 10.12.2024 | F2053318 | 40.500.000 kr. | 924.658 | 43,8 m² | 1,06 |
| 13.12.2023 | F2053319 | 57.500.000 kr. | 658.648 | 87,3 m² | 0,97 |
| 13.09.2023 | F2053314 | 57.900.000 kr. | 660.959 | 87,6 m² | 1,11 |
| 27.07.2023 | F2053309 | 46.000.000 kr. | 809.859 | 56,8 m² | 1,16 |
| 20.02.2023 | F2053307 | 51.500.000 kr. | 689.424 | 74,7 m² | 1,12 |
| 16.11.2022 | F2053319 | 56.900.000 kr. | 651.775 | 87,3 m² | 1,33 |
| 20.06.2022 | F2053316 | 47.500.000 kr. | 837.743 | 56,7 m² | 1,46 |
| 21.01.2022 | F2053308 | 50.500.000 kr. | 576.484 | 87,6 m² | 1,19 |
| 05.01.2021 | F2053322 | 34.900.000 kr. | 615.520 | 56,7 m² | 1,15 |
| 29.10.2020 | F2053313 | 39.350.000 kr. | 450.745 | 87,3 m² | 1,05 |
| 30.10.2019 | F2053308 | 41.400.000 kr. | 472.603 | 87,6 m² | 1,18 |
| 12.02.2019 | F2053314 | 38.900.000 kr. | 444.064 | 87,6 m² | 1,11 |
| 25.01.2019 | F2053312 | 25.500.000 kr. | 601.415 | 42,4 m² | 1,17 |
| 17.11.2017 | F2053322 | 26.500.000 kr. | 467.372 | 56,7 m² | 1,31 |
| 18.10.2017 | F2053308 | 35.500.000 kr. | 405.251 | 87,6 m² | 1,33 |
| 27.04.2017 | F2053316 | 27.400.000 kr. | 483.245 | 56,7 m² | 1,39 |
| 08.04.2016 | F2053319 | 27.000.000 kr. | 309.278 | 87,3 m² | 1,16 |
| 23.02.2016 | F2053316 | 20.800.000 kr. | 366.843 | 56,7 m² | 1,23 |
| 12.02.2016 | F2053314 | 27.000.000 kr. | 308.219 | 87,6 m² | 1,17 |
| 08.12.2015 | F2053309 | 18.500.000 kr. | 325.704 | 56,8 m² | 1,09 |
| 25.09.2015 | F2053322 | 20.500.000 kr. | 361.552 | 56,7 m² | 1,30 |
| 25.09.2014 | F2053308 | 25.500.000 kr. | 291.096 | 87,6 m² | 1,35 |
| 27.02.2014 | F2053310 | 14.350.000 kr. | 344.952 | 41,6 m² | 1,29 |
| 21.11.2013 | F2053321 | 16.000.000 kr. | 282.187 | 56,7 m² | 1,15 |
| 30.05.2013 | F2053306 | 14.300.000 kr. | 288.889 | 49,5 m² | 1,19 |
| 21.12.2012 | F2053312 | 11.100.000 kr. | 261.792 | 42,4 m² | 1,01 |
| 21.05.2012 | F2053321 | 15.000.000 kr. | 264.550 | 56,7 m² | 1,17 |
| 26.01.2012 | F2053308 | 18.150.000 kr. | 207.192 | 87,6 m² | 1,05 |
| 29.11.2011 | F2053324 | 12.170.000 kr. | 285.012 | 42,7 m² | 1,25 |
| 20.10.2011 | F2053308 | 22.000.000 kr. | 251.142 | 87,6 m² | 1,35 |
| 18.08.2010 | F2053312 | 9.462.000 kr. | 223.160 | 42,4 m² | 0,88 |
| 18.06.2008 | F2053311 | 13.000.000 kr. | 283.843 | 45,8 m² | 1,21 |
| 07.02.2008 | F2053324 | 12.650.000 kr. | 296.253 | 42,7 m² | 1,21 |
| 30.07.2007 | F2053321 | 15.800.000 kr. | 278.660 | 56,7 m² | 1,30 |
| 22.03.2007 | F2053321 | 16.950.000 kr. | 298.942 | 56,7 m² | 1,39 |
| 19.12.2006 | F2053320 | 17.000.000 kr. | 194.064 | 87,6 m² | 1,09 |
| 16.11.2006 | F2053325 | 17.400.000 kr. | 199.313 | 87,3 m² | 1,12 |
| 09.10.2006 | F2053316 | 12.900.000 kr. | 227.513 | 56,7 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vallarás 3 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.