Vallengi 4, 112 Reykjavík
Vallengi 4 seldist síðast 11.8.2025 á 56 m.kr., 800.000 kr./m² (70 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 720.721 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vallengi 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2231480 | Fjölbýli | 92,1 m² | 2 | 25.10.2019 | 42,5 m.kr. | 2 | 71,4 m.kr. |
| F2231481 | Fjölbýli | 70 m² | 1 | 12.03.2007 * | 16,9 m.kr. | 1 | 58 m.kr. |
| F2231482 | Fjölbýli | 92,6 m² | 2 | 06.10.2023 | 61,9 m.kr. | 3 | 69,2 m.kr. |
| F2231483 | Fjölbýli | 111 m² | 4 | 11.04.2025 | 84,1 m.kr. | 4 | 83 m.kr. |
| F2231484 | Fjölbýli | 70 m² | 1 | 11.08.2025 | 56 m.kr. | 1 | 57 m.kr. |
| F2231485 | Fjölbýli | 92,7 m² | 2 | 13.08.2013 * | 8 m.kr. | 2 | 70,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Vallengi 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2025 | F2231484 | 56.000.000 kr. | 800.000 | 70 m² | 1,07 |
| 11.04.2025 | F2231483 | 84.100.000 kr. | 757.658 | 111 m² | 1,20 |
| 03.01.2025 | F2231483 | 80.000.000 kr. | 720.721 | 111 m² | 1,14 |
| 06.10.2023 | F2231482 | 61.900.000 kr. | 668.467 | 92,6 m² | 1,13 |
| 25.10.2019 | F2231480 | 42.500.000 kr. | 461.455 | 92,1 m² | 1,16 |
| 03.01.2019 | F2231482 | 39.600.000 kr. | 427.646 | 92,6 m² | 1,08 |
| 16.04.2018 | F2231483 | 46.800.000 kr. | 421.622 | 111 m² | 1,25 |
| 11.10.2013 | F2231480 | 24.000.000 kr. | 260.586 | 92,1 m² | 1,18 |
| 20.08.2013 | F2231483 | 26.900.000 kr. | 242.342 | 111 m² | 1,14 |
| 13.08.2013 * | F2231485 | 8.000.000 kr. | 86.300 | 92,7 m² | 0,39 |
| 15.06.2012 | F2231482 | 21.700.000 kr. | 234.341 | 92,6 m² | 1,16 |
| 12.03.2007 * | F2231481 | 16.900.000 kr. | 241.429 | 70 m² | 1,13 |
| 19.06.2006 | F2231485 | 20.500.000 kr. | 221.143 | 92,7 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vallengi 4 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.