Valshlíð 10, 102 Reykjavík
Valshlíð 10 seldist síðast 1.10.2026 á 79,4 m.kr., 962.000 kr./m² (82,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 14 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 834.891 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Valshlíð 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2509083 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 01.11.2025 * | 18 m.kr. | 2 | 78,9 m.kr. |
| F2509106 | Fjölbýli | 257 m² | 1 | 16.05.2023 * | 222,5 m.kr. | 1 | 89,4 m.kr. |
| F2509107 | Fjölbýli | 257 m² | 1 | 16.05.2023 * | 222,5 m.kr. | 1 | 78,5 m.kr. |
| F2509108 | Fjölbýli | 257 m² | 2 | 16.05.2023 * | 222,5 m.kr. | 1 | 84,8 m.kr. |
| F2509110 | Fjölbýli | 136,8 m² | 3 | 26.09.2022 | 99,3 m.kr. | 1 | 117,5 m.kr. |
| F2509147 | Fjölbýli | 140,5 m² | 2 | 05.11.2020 | 89,9 m.kr. | 1 | 129,1 m.kr. |
| F2509148 | Fjölbýli | 136,8 m² | 2 | 12.08.2022 | 99,9 m.kr. | 1 | 117,8 m.kr. |
| F2509176 | Fjölbýli | 100,6 m² | 1 | 09.08.2022 | 84 m.kr. | 1 | 95,9 m.kr. |
| F2509179 | Fjölbýli | 148,5 m² | 3 | 05.08.2021 | 105,5 m.kr. | 1 | 134,3 m.kr. |
| F2509180 | Fjölbýli | 139,9 m² | 2 | 15.12.2020 | 79,9 m.kr. | 1 | 121,3 m.kr. |
| F2509204 | Fjölbýli | 414,7 m² | 1 | 25.11.2021 * | 329,5 m.kr. | 1 | 102,8 m.kr. |
| F2509205 | Fjölbýli | 82,5 m² | 1 | 01.10.2026 | 79,4 m.kr. | 2 | 80,6 m.kr. |
| F2509206 | Fjölbýli | 414,7 m² | 1 | 25.11.2021 * | 329,5 m.kr. | 1 | – |
| F2509207 | Fjölbýli | 414,7 m² | 2 | 25.11.2021 * | 329,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Valshlíð 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | F2509205 | 79.365.000 kr. | 962.000 | 82,5 m² | 0,96 |
| 01.11.2025 * | F2509083 | 18.000.000 kr. | 228.426 | 78,8 m² | 0,25 |
| 11.08.2023 | F2509083 | 68.000.000 kr. | 862.944 | 78,8 m² | 1,02 |
| 16.05.2023 * | F2509108 | 222.450.000 kr. | 865.564 | 257 m² | 6,82 |
| 16.05.2023 * | F2509107 | 222.450.000 kr. | 865.564 | 257 m² | 7,23 |
| 16.05.2023 * | F2509106 | 222.450.000 kr. | 865.564 | 257 m² | 6,35 |
| 26.09.2022 | F2509110 | 99.290.000 kr. | 725.804 | 136,8 m² | 2,40 |
| 12.08.2022 | F2509148 | 99.900.000 kr. | 730.263 | 136,8 m² | 3,25 |
| 09.08.2022 | F2509176 | 83.990.000 kr. | 834.891 | 100,6 m² | 3,02 |
| 25.11.2021 * | F2509207 | 329.500.000 kr. | 794.550 | 414,7 m² | 39,60 |
| 25.11.2021 * | F2509206 | 329.500.000 kr. | 794.550 | 414,7 m² | 52,80 |
| 25.11.2021 * | F2509205 | 329.500.000 kr. | 794.550 | 414,7 m² | 54,64 |
| 25.11.2021 * | F2509204 | 329.500.000 kr. | 794.550 | 414,7 m² | 47,55 |
| 05.08.2021 | F2509179 | 105.500.000 kr. | 710.438 | 148,5 m² | 11,81 |
| 15.12.2020 | F2509180 | 79.900.000 kr. | 571.122 | 139,9 m² | 9,79 |
| 05.11.2020 | F2509147 | 89.900.000 kr. | 639.858 | 140,5 m² | 12,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Valshlíð 10 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.