Valshlíð 2, 102 Reykjavík
Valshlíð 2 seldist síðast 23.5.2025 á 125 m.kr., 825.083 kr./m² (151,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 830.565 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Valshlíð 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2507424 | Fjölbýli | 121,9 m² | 3 | 16.12.2024 | 103 m.kr. | 2 | 107,2 m.kr. |
| F2507425 | Fjölbýli | 103,1 m² | 3 | 31.08.2026 * | 23,2 m.kr. | 2 | 97,4 m.kr. |
| F2507426 | Fjölbýli | 60,2 m² | 1 | 28.12.2021 | 50 m.kr. | 2 | 65,8 m.kr. |
| F2507427 | Fjölbýli | 77,5 m² | 2 | 10.07.2020 | 49,3 m.kr. | 1 | 78,7 m.kr. |
| F2507432 | Fjölbýli | 119,3 m² | 3 | 20.11.2020 | 72,5 m.kr. | 1 | 110,5 m.kr. |
| F2507433 | Fjölbýli | 104 m² | 3 | 19.11.2020 | 63,5 m.kr. | 1 | 98,3 m.kr. |
| F2507434 | Fjölbýli | 59,8 m² | 1 | 04.09.2020 | 44 m.kr. | 1 | 67,8 m.kr. |
| F2507435 | Fjölbýli | 229,6 m² | 3 | 30.07.2020 * | 8 m.kr. | 2 | 118,1 m.kr. |
| F2507440 | Fjölbýli | 122,5 m² | 3 | 09.05.2025 | 106 m.kr. | 2 | 108,2 m.kr. |
| F2507441 | Fjölbýli | 103,9 m² | 3 | 04.09.2020 | 64 m.kr. | 1 | 99 m.kr. |
| F2507442 | Fjölbýli | 60,2 m² | 1 | 29.04.2021 | 49,9 m.kr. | 2 | 69,4 m.kr. |
| F2507443 | Fjölbýli | 120,8 m² | 3 | 17.11.2020 | 75,3 m.kr. | 1 | 112,2 m.kr. |
| F2507448 | Fjölbýli | 118,9 m² | 3 | 28.07.2020 | 74 m.kr. | 1 | – |
| F2507449 | Fjölbýli | 68,3 m² | 1 | 27.08.2020 | 49,2 m.kr. | 1 | – |
| F2507450 | Fjölbýli | 151,9 m² | 3 | 17.12.2020 | 90,9 m.kr. | 1 | – |
| F2507455 | Fjölbýli | 151,5 m² | 3 | 23.05.2025 | 125 m.kr. | 2 | – |
| F2507456 | Fjölbýli | 212,6 m² | 4 | 17.12.2020 | 125 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Valshlíð 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 * | F2507425 | 23.212.000 kr. | 225.141 | 103,1 m² | 0,25 |
| 23.05.2025 | F2507455 | 125.000.000 kr. | 825.083 | 151,5 m² | 1,13 |
| 09.05.2025 | F2507440 | 106.000.000 kr. | 865.306 | 122,5 m² | 1,10 |
| 16.12.2024 | F2507424 | 103.000.000 kr. | 844.955 | 121,9 m² | 1,10 |
| 28.12.2021 | F2507426 | 50.000.000 kr. | 830.565 | 60,2 m² | 1,08 |
| 29.04.2021 | F2507442 | 49.900.000 kr. | 828.904 | 60,2 m² | 1,13 |
| 17.12.2020 | F2507456 | 125.000.000 kr. | 587.959 | 212,6 m² | 2,66 |
| 17.12.2020 | F2507450 | 90.900.000 kr. | 598.420 | 151,9 m² | 2,87 |
| 20.11.2020 | F2507432 | 72.500.000 kr. | 607.712 | 119,3 m² | 2,59 |
| 19.11.2020 | F2507433 | 63.450.000 kr. | 610.096 | 104 m² | 2,50 |
| 17.11.2020 | F2507443 | 75.300.000 kr. | 623.344 | 120,8 m² | 2,67 |
| 09.10.2020 | F2507424 | 70.900.000 kr. | 581.624 | 121,9 m² | 2,53 |
| 28.09.2020 | F2507425 | 61.900.000 kr. | 600.388 | 103,1 m² | 9,78 |
| 14.09.2020 | F2507426 | 41.500.000 kr. | 689.369 | 60,2 m² | 9,54 |
| 11.09.2020 | F2507455 | 89.900.000 kr. | 716.335 | 125,5 m² | 2,65 |
| 04.09.2020 | F2507434 | 44.000.000 kr. | 735.786 | 59,8 m² | 10,14 |
| 04.09.2020 | F2507441 | 64.000.000 kr. | 615.977 | 103,9 m² | 10,08 |
| 31.08.2020 | F2507440 | 72.100.000 kr. | 588.571 | 122,5 m² | 10,18 |
| 27.08.2020 | F2507449 | 49.150.000 kr. | 719.619 | 68,3 m² | 10,35 |
| 30.07.2020 * | F2507435 | 8.000.000 kr. | 34.843 | 229,6 m² | 0,10 |
| 28.07.2020 | F2507448 | 74.000.000 kr. | 622.372 | 118,9 m² | 10,59 |
| 10.07.2020 | F2507427 | 49.300.000 kr. | 636.129 | 77,5 m² | 9,52 |
| 05.05.2020 | F2507435 | 70.350.000 kr. | 448.089 | 157 m² | 0,66 |
| 20.04.2020 | F2507442 | 42.000.000 kr. | 697.674 | 60,2 m² | 9,66 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Valshlíð 2 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.