Valshlíð 4, 102 Reykjavík
Valshlíð 4 seldist síðast 19.6.2026 á 124 m.kr., 762.139 kr./m² (162,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 931.095 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Valshlíð 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2507088 | Fjölbýli | 121,9 m² | 2 | 04.08.2020 | 71,3 m.kr. | 1 | 110,5 m.kr. |
| F2507402 | Fjölbýli | 56,6 m² | 1 | 22.12.2021 | 53 m.kr. | 3 | 65,4 m.kr. |
| F2507403 | Fjölbýli | 70,5 m² | 1 | 27.05.2020 | 48 m.kr. | 1 | 75 m.kr. |
| F2507407 | Fjölbýli | 123,9 m² | 2 | 03.09.2020 | 72,9 m.kr. | 1 | 112,6 m.kr. |
| F2507408 | Fjölbýli | 54,3 m² | 1 | 06.02.2024 | 59,9 m.kr. | 2 | 63,6 m.kr. |
| F2507409 | Fjölbýli | 102,5 m² | 2 | 05.09.2025 | 89,9 m.kr. | 2 | 92,8 m.kr. |
| F2507413 | Fjölbýli | 127,4 m² | 2 | 23.03.2020 | 71,9 m.kr. | 1 | 114,9 m.kr. |
| F2507414 | Fjölbýli | 54,2 m² | 1 | 10.01.2020 | 43,3 m.kr. | 1 | 66,7 m.kr. |
| F2507415 | Fjölbýli | 103,5 m² | 2 | 13.05.2020 | 64,9 m.kr. | 1 | 100,9 m.kr. |
| F2507419 | Fjölbýli | 162,7 m² | 2 | 19.06.2026 | 124 m.kr. | 2 | 124,9 m.kr. |
| F2507420 | Fjölbýli | 56,1 m² | 1 | 05.03.2020 | 45,4 m.kr. | 1 | 67,6 m.kr. |
| F2507421 | Fjölbýli | 104,7 m² | 2 | 14.02.2020 | 64 m.kr. | 1 | 100,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Valshlíð 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | F2507419 | 124.000.000 kr. | 762.139 | 162,7 m² | 1,02 |
| 05.09.2025 | F2507409 | 89.900.000 kr. | 877.073 | 102,5 m² | 1,06 |
| 06.02.2024 | F2507408 | 59.900.000 kr. | 1.103.131 | 54,3 m² | 1,03 |
| 22.12.2021 | F2507402 | 53.000.000 kr. | 936.396 | 56,6 m² | 1,19 |
| 06.09.2021 | F2507402 | 52.700.000 kr. | 931.095 | 56,6 m² | 1,27 |
| 07.10.2020 | F2507419 | 76.900.000 kr. | 601.721 | 127,8 m² | 2,65 |
| 03.09.2020 | F2507407 | 72.900.000 kr. | 588.378 | 123,9 m² | 2,56 |
| 04.08.2020 | F2507088 | 71.300.000 kr. | 584.906 | 121,9 m² | 2,57 |
| 27.05.2020 | F2507403 | 48.000.000 kr. | 680.851 | 70,5 m² | 10,00 |
| 13.05.2020 | F2507415 | 64.900.000 kr. | 627.053 | 103,5 m² | 10,29 |
| 23.03.2020 | F2507413 | 71.850.000 kr. | 563.972 | 127,4 m² | 9,95 |
| 05.03.2020 | F2507420 | 45.350.000 kr. | 808.378 | 56,1 m² | 10,95 |
| 14.02.2020 | F2507421 | 64.000.000 kr. | 611.270 | 104,7 m² | 10,09 |
| 14.02.2020 | F2507402 | 43.900.000 kr. | 775.618 | 56,6 m² | 10,53 |
| 12.02.2020 | F2507409 | 67.000.000 kr. | 521.401 | 128,5 m² | 9,64 |
| 07.02.2020 | F2507408 | 42.250.000 kr. | 778.085 | 54,3 m² | 10,33 |
| 10.01.2020 | F2507414 | 43.250.000 kr. | 797.970 | 54,2 m² | 10,60 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Valshlíð 4 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.