Veghús 21, 112 Reykjavík
Veghús 21 seldist síðast 4.9.2026 á 54 m.kr., 865.385 kr./m² (62,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 726.763 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Veghús 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2040881 | Fjölbýli | 63,1 m² | 1 | 03.07.2025 | 52 m.kr. | 2 | 52,8 m.kr. |
| F2040886 | Fjölbýli | 97 m² | 4 | 27.08.2014 | 26,6 m.kr. | 1 | 71,9 m.kr. |
| F2040887 | Fjölbýli | 62,4 m² | 1 | 04.09.2026 | 54 m.kr. | 4 | 53,8 m.kr. |
| F2040889 | Fjölbýli | 160,5 m² | 5 | 04.10.2019 | 49,3 m.kr. | 2 | 96,3 m.kr. |
| F2040891 | Fjölbýli | 188,8 m² | 4 | 27.07.2020 | 62,5 m.kr. | 3 | 109,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Veghús 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | F2040887 | 54.000.000 kr. | 865.385 | 62,4 m² | 1,04 |
| 03.07.2025 | F2040881 | 52.000.000 kr. | 824.089 | 63,1 m² | 1,13 |
| 09.02.2022 | F2040887 | 45.350.000 kr. | 726.763 | 62,4 m² | 1,37 |
| 23.03.2021 | F2040887 | 35.200.000 kr. | 644.689 | 54,6 m² | 1,23 |
| 27.07.2020 | F2040891 | 62.500.000 kr. | 331.038 | 188,8 m² | 1,09 |
| 10.07.2020 | F2040881 | 33.000.000 kr. | 522.979 | 63,1 m² | 1,16 |
| 04.10.2019 | F2040889 | 49.250.000 kr. | 306.854 | 160,5 m² | 1,03 |
| 20.05.2016 * | F2040889 | 38.000.000 kr. | 236.760 | 160,5 m² | 1,01 |
| 29.08.2014 | F2040891 | 32.800.000 kr. | 173.729 | 188,8 m² | 0,91 |
| 27.08.2014 | F2040886 | 26.600.000 kr. | 274.227 | 97 m² | 1,21 |
| 28.06.2007 | F2040887 | 15.900.000 kr. | 291.209 | 54,6 m² | 1,39 |
| 11.10.2006 | F2040891 | 30.700.000 kr. | 162.606 | 188,8 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Veghús 21 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.