Veghús 25, 112 Reykjavík
Veghús 25 seldist síðast 3.12.2025 á 99 m.kr., 554.622 kr./m² (178,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 510.400 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Veghús 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2040904 | Fjölbýli | 62,5 m² | 2 | 13.11.2023 * | 21,3 m.kr. | 2 | 54,3 m.kr. |
| F2040905 | Fjölbýli | 86,4 m² | 2 | 07.06.2016 | 27,8 m.kr. | 3 | 65,2 m.kr. |
| F2040910 | Fjölbýli | 142,1 m² | 2 | 09.02.2016 | 32,5 m.kr. | 2 | 89,3 m.kr. |
| F2040911 | Fjölbýli | 62,4 m² | 1 | 10.12.2019 | 33,5 m.kr. | 3 | 56,2 m.kr. |
| F2040912 | Fjölbýli | 124,7 m² | 2 | 29.01.2016 | 31,5 m.kr. | 2 | 82,3 m.kr. |
| F2040913 | Fjölbýli | 178,5 m² | 5 | 03.12.2025 | 99 m.kr. | 3 | 101,7 m.kr. |
| F2040915 | Fjölbýli | 157,8 m² | 5 | 23.11.2011 | 30 m.kr. | 1 | 101,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Veghús 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2025 | F2040913 | 99.000.000 kr. | 554.622 | 178,5 m² | 1,11 |
| 13.11.2023 * | F2040904 | 21.303.000 kr. | 340.848 | 62,5 m² | 0,52 |
| 27.01.2020 | F2040913 | 60.000.000 kr. | 336.134 | 178,5 m² | 1,11 |
| 10.12.2019 | F2040911 | 33.500.000 kr. | 536.859 | 62,4 m² | 1,22 |
| 23.07.2019 | F2040904 | 31.900.000 kr. | 510.400 | 62,5 m² | 1,21 |
| 30.08.2017 | F2040913 | 52.000.000 kr. | 291.317 | 178,5 m² | 1,21 |
| 07.06.2016 | F2040905 | 27.800.000 kr. | 321.759 | 86,4 m² | 1,11 |
| 09.02.2016 | F2040910 | 32.500.000 kr. | 228.712 | 142,1 m² | 0,97 |
| 29.01.2016 | F2040912 | 31.500.000 kr. | 252.606 | 124,7 m² | 1,03 |
| 21.12.2015 | F2040911 | 23.200.000 kr. | 371.795 | 62,4 m² | 1,14 |
| 23.11.2011 | F2040915 | 30.000.000 kr. | 190.114 | 157,8 m² | 1,18 |
| 25.05.2009 | F2040905 | 18.954.000 kr. | 219.375 | 86,4 m² | 0,98 |
| 05.10.2007 | F2040911 | 16.900.000 kr. | 270.833 | 62,4 m² | 1,28 |
| 19.09.2007 | F2040905 | 19.600.000 kr. | 226.852 | 86,4 m² | 1,13 |
| 02.02.2007 | F2040910 | 25.900.000 kr. | 182.266 | 142,1 m² | 1,09 |
| 17.01.2007 | F2040912 | 25.200.000 kr. | 202.085 | 124,7 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Veghús 25 er í matssvæðinu Hamrar, Foldir, Hús í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hamrar, Foldir, Hús síðustu 12 mánuði er 742.434 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.