450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Vesturberg 78, 111 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Vesturberg 78 seldist síðast 12.6.2026 á 48 m.kr., 754.717 kr./m² (63,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 94 kaupsamningar verið þinglýstir um 42 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 754.717 kr./m².

Eignir í húsinu
42
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
94
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
48 m.kr.
12.6.2026
Miðgildi kr./m²
754.717
5 síðustu sölur
Byggingarár
1973
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Vesturberg 78 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2050548Fjölbýli73,2 m²202.12.201626,2 m.kr.254,2 m.kr.
F2050549Fjölbýli73,2 m²201.06.202652,9 m.kr.352,7 m.kr.
F2050550Fjölbýli63,6 m²114.05.202546,8 m.kr.347,6 m.kr.
F2050551Fjölbýli63,6 m²119.06.202027,4 m.kr.347,8 m.kr.
F2050553Fjölbýli73,2 m²221.10.202142 m.kr.254,5 m.kr.
F2050554Fjölbýli63,6 m²124.06.202134,9 m.kr.348,8 m.kr.
F2050558Fjölbýli63,6 m²123.01.202027,5 m.kr.248,8 m.kr.
F2050559Fjölbýli7072,8 m²119.12.2013 *1.769,7 m.kr.248 m.kr.
F2050560Fjölbýli73,2 m²202.12.201626,7 m.kr.154,4 m.kr.
F2050563Fjölbýli63,6 m²103.03.202338,5 m.kr.246,6 m.kr.
F2050564Fjölbýli73,2 m²226.02.201316 m.kr.152,2 m.kr.
F2050565Fjölbýli73,2 m²221.08.2015 *12 m.kr.153,2 m.kr.
F2050567Fjölbýli63,6 m²127.10.202345 m.kr.5–
F2050568Fjölbýli73,2 m²227.06.202246,8 m.kr.2–
F2050569Fjölbýli73,2 m²203.05.202244,5 m.kr.2–
F2050571Fjölbýli63,6 m²102.10.202344,5 m.kr.4–
F2050572Fjölbýli73,2 m²228.02.202031 m.kr.1–
F2050574Fjölbýli63,6 m²126.11.201519,5 m.kr.2–
F2050575Fjölbýli63,6 m²119.09.202550,2 m.kr.2–
F2050576Fjölbýli73,2 m²201.02.202347 m.kr.3–
F2050577Fjölbýli73,2 m²217.02.202343 m.kr.2–
F2050578Fjölbýli63,6 m²116.04.201214,7 m.kr.3–
F2050579Fjölbýli63,6 m²209.04.201416,7 m.kr.1–
F2050580Fjölbýli73,2 m²217.02.201726,5 m.kr.1–
F2050581Fjölbýli73,2 m²221.05.202446,3 m.kr.1–
F2050582Fjölbýli63,6 m²112.09.200714,5 m.kr.1–
F2050583Fjölbýli63,6 m²118.09.200613 m.kr.1–
F2050585Fjölbýli73,2 m²202.02.202447 m.kr.3–
F2050586Fjölbýli63,6 m²205.09.202245,2 m.kr.4–
F2050587Fjölbýli63,6 m²129.11.200715 m.kr.1–
F2050588Fjölbýli73,2 m²213.01.202134 m.kr.4–
F2050589Fjölbýli73,2 m²212.07.200716,9 m.kr.1–
F2050591Fjölbýli63,6 m²118.09.202344,9 m.kr.3–
F2050592Fjölbýli73,2 m²226.03.202132,9 m.kr.1–
F2050593Fjölbýli73,2 m²225.06.202553,5 m.kr.2–
F2050594Fjölbýli63,6 m²130.01.202648 m.kr.4–
F2050595Fjölbýli63,6 m²112.06.202648 m.kr.4–
F2050596Fjölbýli73,2 m²228.09.202034 m.kr.1–
F2050597Fjölbýli73,2 m²227.03.200716,7 m.kr.1–
F2050598Fjölbýli63,6 m²130.06.202029,5 m.kr.2–
F2050599Fjölbýli63,6 m²111.07.202452,5 m.kr.3–
F2050600Fjölbýli73,2 m²221.01.2022 *19,4 m.kr.4–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

94 þinglýstir kaupsamningar að Vesturberg 78 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
12.06.2026F205059548.000.000 kr.754.71763,6 m²0,95
01.06.2026F205054952.900.000 kr.722.67873,2 m²1,01
30.01.2026F205059448.000.000 kr.754.71763,6 m²0,95
19.09.2025F205057550.200.000 kr.789.30863,6 m²1,17
25.06.2025F205059353.500.000 kr.730.87473,2 m²1,08
14.05.2025F205055046.800.000 kr.735.84963,6 m²1,10
11.07.2024F205059952.500.000 kr.825.47263,6 m²1,14
21.05.2024F205058146.300.000 kr.632.51473,2 m²0,96
22.04.2024F205054945.500.000 kr.621.58573,2 m²0,95
29.02.2024F205055043.900.000 kr.690.25263,6 m²1,03
14.02.2024F205059545.200.000 kr.710.69263,6 m²0,98
02.02.2024F205058547.000.000 kr.642.07773,2 m²0,97
27.10.2023F205056745.000.000 kr.707.54763,6 m²1,14
02.10.2023F205057144.500.000 kr.699.68663,6 m²1,12
18.09.2023F205059144.900.000 kr.705.97563,6 m²1,12
23.08.2023F205059444.900.000 kr.705.97563,6 m²1,10
03.03.2023F205056338.500.000 kr.605.34663,6 m²1,01
17.02.2023F205057743.000.000 kr.587.43273,2 m²1,03
01.02.2023F205057647.000.000 kr.642.07773,2 m²1,11
05.09.2022F205058645.200.000 kr.710.69263,6 m²1,40
27.06.2022F205056846.800.000 kr.639.34473,2 m²1,37
03.05.2022F205056944.500.000 kr.607.92373,2 m²1,34
21.01.2022 *F205060019.350.000 kr.264.34473,2 m²0,54
21.10.2021F205055342.000.000 kr.573.77073,2 m²1,33
24.06.2021F205055434.900.000 kr.548.74263,6 m²1,22
17.05.2021F205058632.600.000 kr.512.57963,6 m²1,09
30.03.2021F205059529.500.000 kr.463.83663,6 m²0,97
26.03.2021F205059232.900.000 kr.449.45473,2 m²1,02
17.02.2021F205060038.700.000 kr.528.68973,2 m²1,18
28.01.2021F205055028.900.000 kr.454.40363,6 m²1,02
13.01.2021F205058834.000.000 kr.464.48173,2 m²1,07
23.10.2020F205059333.500.000 kr.457.65073,2 m²1,03
28.09.2020F205059634.000.000 kr.464.48173,2 m²1,05
06.08.2020F205057129.000.000 kr.455.97563,6 m²0,99
27.07.2020F205055334.500.000 kr.471.31173,2 m²1,10
30.06.2020F205059829.500.000 kr.463.83663,6 m²0,66
19.06.2020F205055127.400.000 kr.430.81863,6 m²0,95
28.02.2020F205057231.000.000 kr.423.49773,2 m²0,97
25.02.2020F205058531.000.000 kr.423.49773,2 m²0,97
23.01.2020F205055827.500.000 kr.432.39063,6 m²0,95
13.11.2019F205058831.500.000 kr.430.32873,2 m²1,06
17.09.2019F205056727.350.000 kr.430.03163,6 m²1,03
13.09.2019F205059926.500.000 kr.416.66763,6 m²0,93
02.11.2018F205056723.700.000 kr.372.64263,6 m²0,98
09.05.2018F205054927.900.000 kr.381.14873,2 m²1,07
19.03.2018F205059127.600.000 kr.433.96263,6 m²1,10
06.04.2017F205056830.000.000 kr.409.83673,2 m²1,39
17.02.2017F205058026.500.000 kr.362.02273,2 m²1,19
16.01.2017F205058828.100.000 kr.383.88073,2 m²1,27
02.12.2016F205056026.700.000 kr.364.75473,2 m²1,44
02.12.2016F205054826.200.000 kr.357.92373,2 m²1,42
17.11.2016F205055425.500.000 kr.400.94363,6 m²1,31
09.11.2016F205055824.500.000 kr.385.22063,6 m²1,46
22.09.2016F205059420.300.000 kr.319.18263,6 m²1,16
17.03.2016F205059824.200.000 kr.380.50363,6 m²1,39
26.11.2015F205057419.500.000 kr.306.60463,6 m²1,28
24.09.2015F205058823.500.000 kr.321.03873,2 m²1,37
23.09.2015F205057119.000.000 kr.298.74263,6 m²1,20
28.08.2015F205057623.200.000 kr.316.94073,2 m²1,36
21.08.2015 *F205056512.000.000 kr.163.93473,2 m²0,71
09.04.2014F205057916.700.000 kr.262.57963,6 m²1,16
19.12.2013 *F20505771.769.736.000 kr.250.2177072,8 m²113,08
19.12.2013 *F20505591.769.736.000 kr.250.2177072,8 m²124,63
15.11.2013F205057515.200.000 kr.238.99463,6 m²1,11
23.07.2013F205058614.000.000 kr.220.12663,6 m²0,96
26.02.2013F205056416.000.000 kr.218.57973,2 m²1,07
04.02.2013F20505548.700.000 kr.136.79263,6 m²0,64
18.12.2012 *F205055113.100.000 kr.205.97563,6 m²0,94
29.10.2012F205059114.550.000 kr.228.77463,6 m²1,06
21.08.2012F205056713.400.000 kr.210.69263,6 m²1,01
23.05.2012F205059514.600.000 kr.229.56063,6 m²1,06
16.04.2012F205057814.700.000 kr.231.13263,6 m²1,10
16.02.2012 *F205056711.500.000 kr.180.81863,6 m²0,86
18.10.2011F205056314.200.000 kr.223.27063,6 m²1,20
08.06.2010F205059913.000.000 kr.204.40363,6 m²0,92
22.10.2009 *F205057815.862.000 kr.249.40363,6 m²1,19
28.12.2007F205057414.700.000 kr.231.13263,6 m²1,17
29.11.2007F205058715.000.000 kr.235.84963,6 m²1,23
28.11.2007F205055115.500.000 kr.243.71163,6 m²1,30
18.09.2007F205055914.000.000 kr.220.12663,6 m²1,13
13.09.2007F205057114.600.000 kr.229.56063,6 m²1,17
12.09.2007F205058214.500.000 kr.227.98763,6 m²1,16
05.09.2007F205054816.600.000 kr.226.77673,2 m²1,25
26.07.2007F205058516.000.000 kr.218.57973,2 m²1,15
20.07.2007F205057615.500.000 kr.211.74973,2 m²1,15
12.07.2007F205058916.900.000 kr.230.87473,2 m²1,17
12.07.2007F205057815.000.000 kr.235.84963,6 m²1,23
24.05.2007F205058615.100.000 kr.237.42163,6 m²1,21
27.03.2007F205059716.700.000 kr.228.14273,2 m²1,21
27.11.2006F205059412.000.000 kr.188.67963,6 m²1,08
18.09.2006F205058313.000.000 kr.204.40363,6 m²1,21
22.05.2006F205056914.500.000 kr.198.08773,2 m²1,21
18.05.2006 *F205060014.450.000 kr.197.40473,2 m²1,17
02.05.2006 *F205060015.000.000 kr.204.91873,2 m²1,22

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Vesturberg 78 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.