Vesturgata 40, 101 Reykjavík
Vesturgata 40 seldist síðast 10.11.2023 á 40,9 m.kr., 421.649 kr./m² (97 m², atvinnuhúsnæði). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 473.137 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vesturgata 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000443 | Atvinnuhúsnæði | 97 m² | – | 10.11.2023 | 40,9 m.kr. | 2 | 44,5 m.kr. |
| F2000444 | Fjölbýli | 93,4 m² | 2 | 28.04.2023 | 49 m.kr. | 3 | 71,7 m.kr. |
| F2000445 | Fjölbýli | 435,1 m² | 3 | 21.09.2022 * | 198 m.kr. | 1 | 97,4 m.kr. |
| F2525847 | Fjölbýli | 81,8 m² | 1 | 09.06.2023 | 74,5 m.kr. | 1 | 86,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Vesturgata 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.11.2023 | F2000443 | 40.900.000 kr. | 421.649 | 97 m² | 1,35 |
| 09.06.2023 | F2525847 | 74.500.000 kr. | 910.758 | 81,8 m² | 1,34 |
| 28.04.2023 | F2000444 | 49.000.000 kr. | 524.625 | 93,4 m² | 0,80 |
| 21.09.2022 * | F2000443 | 198.000.000 kr. | 455.068 | 435,1 m² | 4,71 |
| 21.09.2022 * | F2000445 | 198.000.000 kr. | 455.068 | 435,1 m² | 2,12 |
| 21.09.2022 * | F2000444 | 198.000.000 kr. | 455.068 | 435,1 m² | 5,43 |
| 19.12.2007 | F2000444 | 27.300.000 kr. | 293.864 | 92,9 m² | 2,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vesturgata 40 er í matssvæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hofsvallagata og Norðan Landakots síðustu 12 mánuði er 967.302 kr./m² (13 sölur) og í Reykjavík 827.470 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.