Vesturgata 44A, 101 Reykjavík
Vesturgata 44A seldist síðast 26.1.2018 á 46 m.kr., 485.232 kr./m² (94,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 320.148 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Vesturgata 44A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000343 | Fjölbýli | 94,8 m² | 2 | 20.06.2008 | 29 m.kr. | 1 | 83,4 m.kr. |
| F2000344 | Fjölbýli | 94,8 m² | 1 | 05.07.2024 * | 33,7 m.kr. | 3 | 82,3 m.kr. |
| F2000345 | Fjölbýli | 80,9 m² | 1 | 27.07.2016 | 35,5 m.kr. | 2 | 75,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Vesturgata 44A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.07.2024 * | F2000344 | 33.700.000 kr. | 355.485 | 94,8 m² | 0,49 |
| 26.01.2018 | F2000344 | 46.000.000 kr. | 485.232 | 94,8 m² | 1,06 |
| 27.07.2016 | F2000345 | 35.500.000 kr. | 438.813 | 80,9 m² | 1,16 |
| 21.06.2012 | F2000344 | 29.000.000 kr. | 305.907 | 94,8 m² | 1,25 |
| 20.06.2008 | F2000343 | 29.000.000 kr. | 305.907 | 94,8 m² | 1,21 |
| 27.09.2007 | F2000345 | 25.900.000 kr. | 320.148 | 80,9 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Vesturgata 44A er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 966.284 kr./m² (81 sölur) og í Reykjavík 827.470 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.