Víðimelur 36, 107 Reykjavík
Víðimelur 36 seldist síðast 30.4.2025 á 73,5 m.kr., 933.926 kr./m² (78,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 527.319 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Víðimelur 36 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026947 | Fjölbýli | 45,5 m² | 1 | 16.03.2016 * | 20 m.kr. | 2 | 47,1 m.kr. |
| F2026948 | Fjölbýli | 109,5 m² | 1 | 14.10.2015 | 37,8 m.kr. | 2 | 91,2 m.kr. |
| F2026949 | Fjölbýli | 78,7 m² | 1 | 30.04.2025 | 73,5 m.kr. | 6 | 74,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Víðimelur 36 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2025 | F2026949 | 73.500.000 kr. | 933.926 | 78,7 m² | 1,07 |
| 23.01.2023 | F2026949 | 66.000.000 kr. | 838.628 | 78,7 m² | 1,14 |
| 08.11.2018 | F2026949 | 41.500.000 kr. | 527.319 | 78,7 m² | 1,09 |
| 16.03.2016 * | F2026947 | 20.000.000 kr. | 439.560 | 45,5 m² | 1,15 |
| 14.10.2015 | F2026948 | 37.800.000 kr. | 345.205 | 109,5 m² | 1,22 |
| 17.04.2015 | F2026949 | 29.500.000 kr. | 374.841 | 78,7 m² | 1,12 |
| 20.08.2014 | F2026947 | 15.500.000 kr. | 340.659 | 45,5 m² | 1,14 |
| 13.08.2014 * | F2026949 | 27.700.000 kr. | 351.970 | 78,7 m² | 1,20 |
| 06.07.2012 | F2026949 | 21.000.000 kr. | 266.836 | 78,7 m² | 1,08 |
| 13.02.2007 | F2026948 | 21.000.000 kr. | 191.781 | 109,5 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Víðimelur 36 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.