Völvufell 44, 111 Reykjavík
Völvufell 44 seldist síðast 7.11.2025 á 57 m.kr., 513.514 kr./m² (111 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 346.260 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Völvufell 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052228 | Fjölbýli | 112,9 m² | 3 | 03.12.2010 * | 20,8 m.kr. | 1 | 67,5 m.kr. |
| F2052229 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 06.12.2023 | 52,9 m.kr. | 3 | 62,2 m.kr. |
| F2052230 | Fjölbýli | 110,8 m² | 3 | 14.08.2014 * | 21 m.kr. | 1 | 64,6 m.kr. |
| F2052231 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 14.11.2015 | 25,7 m.kr. | 1 | 64,1 m.kr. |
| F2052232 | Fjölbýli | 111 m² | 3 | 22.08.2013 | 18 m.kr. | 1 | 63,1 m.kr. |
| F2052233 | Fjölbýli | 108,5 m² | 3 | 21.10.2016 | 28 m.kr. | 1 | 63,8 m.kr. |
| F2052234 | Fjölbýli | 111 m² | 3 | 07.11.2025 | 57 m.kr. | 1 | 60,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Völvufell 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2025 | F2052234 | 57.000.000 kr. | 513.514 | 111 m² | 1,02 |
| 06.12.2023 | F2052229 | 52.900.000 kr. | 488.458 | 108,3 m² | 1,09 |
| 09.10.2018 | F2052229 | 37.500.000 kr. | 346.260 | 108,3 m² | 1,20 |
| 07.09.2018 * | F2052229 | 39.900.000 kr. | 368.421 | 108,3 m² | 1,28 |
| 21.10.2016 | F2052233 | 28.000.000 kr. | 258.065 | 108,5 m² | 1,30 |
| 14.11.2015 | F2052231 | 25.700.000 kr. | 237.304 | 108,3 m² | 1,31 |
| 14.08.2014 * | F2052230 | 21.000.000 kr. | 189.531 | 110,8 m² | 1,15 |
| 22.08.2013 | F2052232 | 18.000.000 kr. | 162.162 | 111 m² | 0,99 |
| 03.12.2010 * | F2052228 | 20.800.000 kr. | 184.234 | 112,9 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Völvufell 44 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.