Völvufell 46, 111 Reykjavík
Völvufell 46 seldist síðast 27.5.2026 á 62 m.kr., 567.766 kr./m² (109,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 386.888 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Völvufell 46 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052236 | Fjölbýli | 109,2 m² | 3 | 27.05.2026 | 62 m.kr. | 1 | 63 m.kr. |
| F2052237 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 26.03.2025 | 59,5 m.kr. | 2 | 62,1 m.kr. |
| F2052238 | Fjölbýli | 109,2 m² | 3 | 20.10.2016 | 27,5 m.kr. | 1 | 63,8 m.kr. |
| F2052239 | Fjölbýli | 108,5 m² | 3 | 21.04.2021 | 38 m.kr. | 2 | 61,7 m.kr. |
| F2052240 | Fjölbýli | 109,4 m² | 3 | 09.12.2016 | 28,6 m.kr. | 1 | 64,1 m.kr. |
| F2052241 | Fjölbýli | 108,5 m² | 3 | 28.05.2010 * | 15,9 m.kr. | 1 | 63,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Völvufell 46 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | F2052236 | 62.000.000 kr. | 567.766 | 109,2 m² | 1,02 |
| 26.03.2025 | F2052237 | 59.500.000 kr. | 549.400 | 108,3 m² | 1,09 |
| 28.07.2021 | F2052237 | 41.900.000 kr. | 386.888 | 108,3 m² | 1,16 |
| 21.04.2021 | F2052239 | 38.000.000 kr. | 350.230 | 108,5 m² | 1,06 |
| 21.12.2017 | F2052239 | 31.500.000 kr. | 290.323 | 108,5 m² | 1,03 |
| 09.12.2016 | F2052240 | 28.600.000 kr. | 261.426 | 109,4 m² | 0,52 |
| 20.10.2016 | F2052238 | 27.500.000 kr. | 251.832 | 109,2 m² | 1,27 |
| 28.05.2010 * | F2052241 | 15.900.000 kr. | 146.544 | 108,5 m² | 0,96 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Völvufell 46 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.