Völvufell 48, 111 Reykjavík
Völvufell 48 seldist síðast 26.2.2026 á 61 m.kr., 558.608 kr./m² (109,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 506.912 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Völvufell 48 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052242 | Fjölbýli | 111,3 m² | 3 | 24.11.2021 | 50 m.kr. | 2 | 67,2 m.kr. |
| F2052243 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 23.10.2024 | 64,9 m.kr. | 3 | 65,9 m.kr. |
| F2052244 | Fjölbýli | 109,2 m² | 3 | 26.02.2026 | 61 m.kr. | 3 | 62,5 m.kr. |
| F2052245 | Fjölbýli | 108,3 m² | 3 | 28.12.2020 | 38,9 m.kr. | 4 | 63,3 m.kr. |
| F2052247 | Fjölbýli | 108,5 m² | 3 | 21.01.2022 | 55 m.kr. | 2 | 66,6 m.kr. |
| F2052248 | Fjölbýli | 109,4 m² | 3 | 06.11.2018 | 34,9 m.kr. | 2 | 64,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Völvufell 48 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | F2052244 | 61.000.000 kr. | 558.608 | 109,2 m² | 1,00 |
| 23.10.2024 | F2052243 | 64.900.000 kr. | 599.261 | 108,3 m² | 1,18 |
| 21.01.2022 | F2052247 | 55.000.000 kr. | 506.912 | 108,5 m² | 1,43 |
| 24.11.2021 | F2052242 | 50.000.000 kr. | 449.236 | 111,3 m² | 1,29 |
| 28.12.2020 | F2052245 | 38.900.000 kr. | 359.187 | 108,3 m² | 1,07 |
| 06.11.2018 | F2052248 | 34.900.000 kr. | 319.013 | 109,4 m² | 0,63 |
| 27.06.2018 | F2052243 | 34.100.000 kr. | 314.866 | 108,3 m² | 1,12 |
| 21.11.2017 | F2052244 | 31.000.000 kr. | 283.883 | 109,2 m² | 1,21 |
| 22.11.2016 | F2052247 | 28.700.000 kr. | 264.516 | 108,5 m² | 1,34 |
| 15.09.2016 | F2052248 | 27.400.000 kr. | 250.457 | 109,4 m² | 1,26 |
| 14.09.2016 | F2052245 | 27.600.000 kr. | 254.848 | 108,3 m² | 1,26 |
| 29.10.2014 | F2052245 | 22.600.000 kr. | 208.680 | 108,3 m² | 1,24 |
| 17.12.2013 | F2052243 | 19.900.000 kr. | 183.749 | 108,3 m² | 1,14 |
| 18.11.2013 * | F2052245 | 18.000.000 kr. | 166.205 | 108,3 m² | 1,01 |
| 01.11.2013 | F2052244 | 16.000.000 kr. | 146.520 | 109,2 m² | 0,91 |
| 24.05.2006 * | F2052242 | 15.700.000 kr. | 141.060 | 111,3 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Völvufell 48 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.