Völvufell 50, 111 Reykjavík
Völvufell 50 seldist síðast 7.10.2025 á 58 m.kr., 523.466 kr./m² (110,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 315.207 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Völvufell 50 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052249 | Fjölbýli | 112,9 m² | 3 | 20.03.2009 * | 6,2 m.kr. | 1 | 67,5 m.kr. |
| F2052252 | Fjölbýli | 110,8 m² | 3 | 07.10.2025 | 58 m.kr. | 1 | 61,3 m.kr. |
| F2052253 | Fjölbýli | 108,5 m² | 3 | 21.06.2018 | 34,2 m.kr. | 2 | 63,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Völvufell 50 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2025 | F2052252 | 58.000.000 kr. | 523.466 | 110,8 m² | 1,04 |
| 21.06.2018 | F2052253 | 34.200.000 kr. | 315.207 | 108,5 m² | 1,11 |
| 12.02.2016 | F2052253 | 26.650.000 kr. | 245.622 | 108,5 m² | 1,22 |
| 20.03.2009 * | F2052249 | 6.200.000 kr. | 54.916 | 112,9 m² | 0,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Völvufell 50 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.