Yrsufell 1, 111 Reykjavík
Yrsufell 1 seldist síðast 26.1.2026 á 48 m.kr., 846.561 kr./m² (56,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 241.636 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Yrsufell 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052083 | Fjölbýli | 58,1 m² | 1 | 16.07.2019 | 26,2 m.kr. | 2 | 46,1 m.kr. |
| F2052084 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 07.05.2015 | 19,5 m.kr. | 2 | 53 m.kr. |
| F2052085 | Fjölbýli | 56,8 m² | 1 | 29.11.2012 | 12,5 m.kr. | 1 | 43,8 m.kr. |
| F2052086 | Fjölbýli | 78 m² | 2 | 26.09.2012 | 15,9 m.kr. | 1 | 52,1 m.kr. |
| F2052087 | Fjölbýli | 80,7 m² | 2 | 12.11.2012 | 15,9 m.kr. | 1 | 52,9 m.kr. |
| F2052088 | Fjölbýli | 56,7 m² | 1 | 26.01.2026 | 48 m.kr. | 2 | 47,2 m.kr. |
| F2052090 | Fjölbýli | 80,8 m² | 2 | 24.01.2013 | 15,9 m.kr. | 1 | 52,9 m.kr. |
| F2052091 | Fjölbýli | 57,3 m² | 1 | 08.02.2022 * | 30 m.kr. | 2 | 43,9 m.kr. |
| F2052092 | Fjölbýli | 78,7 m² | 2 | 17.10.2012 | 15,9 m.kr. | 1 | 52,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Yrsufell 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | F2052088 | 48.000.000 kr. | 846.561 | 56,7 m² | 1,13 |
| 08.02.2022 * | F2052091 | 30.000.000 kr. | 523.560 | 57,3 m² | 1,10 |
| 16.07.2019 | F2052083 | 26.200.000 kr. | 450.947 | 58,1 m² | 1,12 |
| 07.05.2015 | F2052084 | 19.500.000 kr. | 241.636 | 80,7 m² | 1,19 |
| 24.01.2013 | F2052090 | 15.900.000 kr. | 196.782 | 80,8 m² | 1,08 |
| 20.12.2012 | F2052088 | 12.500.000 kr. | 220.459 | 56,7 m² | 1,07 |
| 20.12.2012 | F2052091 | 12.500.000 kr. | 218.150 | 57,3 m² | 1,09 |
| 29.11.2012 | F2052085 | 12.500.000 kr. | 220.070 | 56,8 m² | 1,15 |
| 12.11.2012 | F2052087 | 15.900.000 kr. | 197.026 | 80,7 m² | 1,14 |
| 17.10.2012 | F2052092 | 15.900.000 kr. | 202.033 | 78,7 m² | 1,19 |
| 28.09.2012 | F2052083 | 12.500.000 kr. | 215.146 | 58,1 m² | 1,14 |
| 26.09.2012 | F2052084 | 15.900.000 kr. | 197.026 | 80,7 m² | 1,14 |
| 26.09.2012 | F2052086 | 15.900.000 kr. | 203.846 | 78 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Yrsufell 1 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.