Austurströnd 4, 170 Seltjarnarnes
Austurströnd 4 seldist síðast 21.11.2025 á 58 m.kr., 592.441 kr./m² (97,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 48 kaupsamningar verið þinglýstir um 20 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 667.038 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Austurströnd 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2066847 | Atvinnuhúsnæði | 62,4 m² | – | 19.12.2019 * | 13,3 m.kr. | 2 | 24,4 m.kr. |
| F2066849 | Atvinnuhúsnæði | 181,2 m² | – | 28.07.2020 * | 40 m.kr. | 1 | 55,2 m.kr. |
| F2066852 | Fjölbýli | 91,2 m² | 1 | 19.03.2012 | 18,4 m.kr. | 1 | 63,3 m.kr. |
| F2066853 | Fjölbýli | 91 m² | 1 | 17.01.2025 | 52,5 m.kr. | 4 | 58 m.kr. |
| F2066857 | Fjölbýli | 97,9 m² | 1 | 21.11.2025 | 58 m.kr. | 1 | 61,5 m.kr. |
| F2066858 | Fjölbýli | 90,9 m² | 1 | 19.06.2025 | 65 m.kr. | 3 | 64,4 m.kr. |
| F2066859 | Fjölbýli | 109,2 m² | 2 | 01.07.2016 | 35,3 m.kr. | 2 | 74,1 m.kr. |
| F2066860 | Fjölbýli | 89,6 m² | 1 | 02.02.2023 | 55 m.kr. | 4 | 61,8 m.kr. |
| F2066861 | Fjölbýli | 109,2 m² | 2 | 11.04.2013 * | 25 m.kr. | 2 | 72,1 m.kr. |
| F2066862 | Fjölbýli | 90,9 m² | 1 | 06.02.2025 | 65 m.kr. | 3 | 64,7 m.kr. |
| F2066863 | Fjölbýli | 90,9 m² | 1 | 24.11.2022 | 54 m.kr. | 3 | 61,7 m.kr. |
| F2066865 | Fjölbýli | 89,6 m² | 1 | 21.01.2021 | 39,5 m.kr. | 3 | 61,5 m.kr. |
| F2066866 | Fjölbýli | 109,4 m² | 2 | 05.11.2020 | 43,5 m.kr. | 1 | – |
| F2066867 | Fjölbýli | 90,9 m² | 1 | 16.01.2018 | 36,5 m.kr. | 2 | – |
| F2066868 | Fjölbýli | 91 m² | 1 | 04.04.2022 | 54,5 m.kr. | 5 | – |
| F2066870 | Fjölbýli | 89,8 m² | 1 | 06.09.2024 | 59,9 m.kr. | 2 | – |
| F2066871 | Fjölbýli | 109,4 m² | 2 | 11.10.2022 | 69,9 m.kr. | 3 | – |
| F2066873 | Fjölbýli | 91,7 m² | 1 | 01.10.2015 | 30 m.kr. | 3 | – |
| F2066874 | Fjölbýli | 109,2 m² | 2 | 03.03.2021 | 46,8 m.kr. | 2 | – |
| F2066877 | Fjölbýli | 92 m² | 1 | 13.06.2019 | 38,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
48 þinglýstir kaupsamningar að Austurströnd 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2025 | F2066857 | 58.000.000 kr. | 592.441 | 97,9 m² | 0,99 |
| 19.06.2025 | F2066858 | 65.000.000 kr. | 715.072 | 90,9 m² | 1,21 |
| 06.02.2025 | F2066862 | 65.000.000 kr. | 715.072 | 90,9 m² | 1,21 |
| 17.01.2025 | F2066853 | 52.500.000 kr. | 576.923 | 91 m² | 0,95 |
| 06.09.2024 | F2066870 | 59.900.000 kr. | 667.038 | 89,8 m² | 1,18 |
| 02.02.2023 | F2066860 | 55.000.000 kr. | 613.839 | 89,6 m² | 1,35 |
| 24.11.2022 | F2066863 | 54.000.000 kr. | 594.059 | 90,9 m² | 1,41 |
| 11.10.2022 | F2066871 | 69.900.000 kr. | 638.940 | 109,4 m² | 1,59 |
| 04.04.2022 | F2066868 | 54.500.000 kr. | 598.901 | 91 m² | 1,42 |
| 03.03.2021 | F2066874 | 46.800.000 kr. | 428.571 | 109,2 m² | 1,12 |
| 21.01.2021 | F2066865 | 39.500.000 kr. | 440.848 | 89,6 m² | 1,11 |
| 17.11.2020 | F2066868 | 39.000.000 kr. | 428.571 | 91 m² | 1,07 |
| 05.11.2020 | F2066866 | 43.500.000 kr. | 397.623 | 109,4 m² | 1,03 |
| 28.07.2020 * | F2066849 | 40.000.000 kr. | 220.751 | 181,2 m² | 1,16 |
| 27.12.2019 | F2066860 | 37.900.000 kr. | 422.991 | 89,6 m² | 1,06 |
| 19.12.2019 * | F2066847 | 13.300.000 kr. | 213.141 | 62,4 m² | 1,08 |
| 06.12.2019 * | F2066868 | 20.200.000 kr. | 221.978 | 91 m² | 0,56 |
| 13.06.2019 | F2066877 | 38.500.000 kr. | 418.478 | 92 m² | 1,04 |
| 31.01.2019 | F2066858 | 39.900.000 kr. | 438.944 | 90,9 m² | 1,14 |
| 02.02.2018 | F2066862 | 37.100.000 kr. | 408.141 | 90,9 m² | 1,15 |
| 16.01.2018 | F2066867 | 36.500.000 kr. | 401.540 | 90,9 m² | 1,11 |
| 25.07.2017 | F2066870 | 36.900.000 kr. | 410.913 | 89,8 m² | 1,32 |
| 31.05.2017 | F2066860 | 36.300.000 kr. | 405.134 | 89,6 m² | 1,34 |
| 01.07.2016 | F2066859 | 35.250.000 kr. | 322.802 | 109,2 m² | 1,21 |
| 21.03.2016 | F2066862 | 28.000.000 kr. | 308.031 | 90,9 m² | 1,13 |
| 09.03.2016 | F2066871 | 36.962.000 kr. | 337.861 | 109,4 m² | 1,24 |
| 07.10.2015 | F2066863 | 25.000.000 kr. | 275.028 | 90,9 m² | 1,10 |
| 01.10.2015 | F2066873 | 30.000.000 kr. | 327.154 | 91,7 m² | 1,30 |
| 22.09.2015 | F2066847 | 11.500.000 kr. | 184.295 | 62,4 m² | 1,34 |
| 05.05.2014 | F2066868 | 23.000.000 kr. | 252.747 | 91 m² | 1,13 |
| 19.12.2013 * | F2066865 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 89,38 |
| 11.04.2013 * | F2066861 | 25.000.000 kr. | 228.938 | 109,2 m² | 1,14 |
| 19.06.2012 | F2066853 | 21.112.000 kr. | 232.000 | 91 m² | 1,22 |
| 19.03.2012 | F2066852 | 18.400.000 kr. | 201.754 | 91,2 m² | 1,04 |
| 17.02.2012 | F2066873 | 17.500.000 kr. | 190.840 | 91,7 m² | 0,99 |
| 26.08.2011 | F2066858 | 19.050.000 kr. | 209.571 | 90,9 m² | 1,22 |
| 04.04.2011 | F2066867 | 16.000.000 kr. | 176.018 | 90,9 m² | 1,01 |
| 18.03.2011 | F2066871 | 21.580.000 kr. | 197.258 | 109,4 m² | 1,15 |
| 17.12.2010 | F2066853 | 18.900.000 kr. | 207.692 | 91 m² | 1,07 |
| 18.12.2009 | F2066860 | 18.000.000 kr. | 200.893 | 89,6 m² | 1,02 |
| 13.11.2009 * | F2066868 | 14.500.000 kr. | 159.341 | 91 m² | 0,82 |
| 24.10.2008 * | F2066873 | 20.500.000 kr. | 223.555 | 91,7 m² | 1,10 |
| 18.04.2008 | F2066859 | 22.700.000 kr. | 207.875 | 109,2 m² | 1,00 |
| 18.01.2008 | F2066853 | 18.100.000 kr. | 198.901 | 91 m² | 0,96 |
| 05.10.2007 | F2066865 | 20.080.000 kr. | 224.107 | 89,6 m² | 1,26 |
| 22.08.2007 | F2066874 | 25.500.000 kr. | 233.516 | 109,2 m² | 1,35 |
| 04.06.2007 | F2066863 | 19.500.000 kr. | 214.521 | 90,9 m² | 1,19 |
| 14.07.2006 | F2066861 | 20.200.000 kr. | 184.982 | 109,2 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Austurströnd 4 er í matssvæðinu Eiðstorg á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis við Eiðstorg síðustu 12 mánuði er 698.040 kr./m² (12 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.