Bygggarðar 1, 170 Seltjarnarnes
Bygggarðar 1 seldist síðast 20.8.2026 á 122,5 m.kr., 1.052.405 kr./m² (116,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.052.405 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bygggarðar 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2530153 | Fjölbýli | 116,4 m² | 3 | 20.08.2026 | 122,5 m.kr. | 2 | 122,8 m.kr. |
| F2530154 | Fjölbýli | 82,2 m² | 2 | 18.12.2025 * | 21 m.kr. | 2 | 87,8 m.kr. |
| F2530161 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 11.07.2024 | 89,9 m.kr. | 1 | 93,6 m.kr. |
| F2530162 | Fjölbýli | 48,9 m² | 1 | 10.10.2024 | 59,9 m.kr. | 1 | 62,5 m.kr. |
| F2530163 | Fjölbýli | 93,3 m² | 2 | 08.10.2025 | 95,9 m.kr. | 1 | 98,4 m.kr. |
| F2530169 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 14.11.2025 * | 9 m.kr. | 2 | 97,1 m.kr. |
| F2530170 | Fjölbýli | 49,5 m² | 1 | 04.09.2024 | 62,9 m.kr. | 1 | 64,8 m.kr. |
| F2530171 | Fjölbýli | 91,9 m² | 2 | 01.07.2025 | 98,9 m.kr. | 1 | 100,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Bygggarðar 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | F2530153 | 122.500.000 kr. | 1.052.405 | 116,4 m² | 1,10 |
| 18.12.2025 * | F2530154 | 21.000.000 kr. | 255.474 | 82,2 m² | 0,24 |
| 14.11.2025 * | F2530169 | 9.000.000 kr. | 100.671 | 89,4 m² | 0,11 |
| 08.10.2025 | F2530163 | 95.900.000 kr. | 1.027.867 | 93,3 m² | 1,13 |
| 01.07.2025 | F2530171 | 98.900.000 kr. | 1.076.170 | 91,9 m² | 1,14 |
| 12.06.2025 | F2530169 | 94.900.000 kr. | 1.061.521 | 89,4 m² | 1,11 |
| 05.06.2025 | F2530153 | 119.900.000 kr. | 1.030.069 | 116,4 m² | 1,19 |
| 02.05.2025 | F2530154 | 84.900.000 kr. | 1.032.847 | 82,2 m² | 1,48 |
| 10.10.2024 | F2530162 | 59.900.000 kr. | 1.224.949 | 48,9 m² | 10,47 |
| 04.09.2024 | F2530170 | 62.900.000 kr. | 1.270.707 | 49,5 m² | 10,94 |
| 11.07.2024 | F2530161 | 89.900.000 kr. | 1.020.431 | 88,1 m² | 10,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bygggarðar 1 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 942.333 kr./m² (21 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.