Bygggarðar 5, 170 Seltjarnarnes
Bygggarðar 5 seldist síðast 23.7.2026 á 97,5 m.kr., 959.646 kr./m² (101,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.103.627 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bygggarðar 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067104 | Atvinnuhúsnæði | 174 m² | – | 26.04.2007 | 29 m.kr. | 1 | 102,7 m.kr. |
| F2067108 | Atvinnuhúsnæði | 213,6 m² | – | 13.07.2016 | 30 m.kr. | 1 | 71,9 m.kr. |
| F2530148 | Fjölbýli | 57,9 m² | 1 | 20.12.2024 | 63,9 m.kr. | 1 | 68,4 m.kr. |
| F2530149 | Fjölbýli | 101,6 m² | 1 | 23.07.2026 | 97,5 m.kr. | 1 | 102,2 m.kr. |
| F2530155 | Fjölbýli | 146,8 m² | 4 | 02.06.2025 | 151,2 m.kr. | 1 | 155,6 m.kr. |
| F2530156 | Fjölbýli | 59,4 m² | 1 | 18.09.2024 | 67,9 m.kr. | 1 | 70,1 m.kr. |
| F2530164 | Fjölbýli | 130,5 m² | 3 | 28.07.2025 | 175 m.kr. | 2 | 165,5 m.kr. |
| F2530165 | Fjölbýli | 113,4 m² | 2 | 16.02.2026 | 144,9 m.kr. | 1 | 136,8 m.kr. |
| F2530166 | Fjölbýli | 161,9 m² | 3 | 31.10.2024 | 209,9 m.kr. | 1 | 186,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Bygggarðar 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | F2530149 | 97.500.000 kr. | 959.646 | 101,6 m² | 0,95 |
| 16.02.2026 | F2530165 | 144.900.000 kr. | 1.277.778 | 113,4 m² | 1,27 |
| 28.07.2025 | F2530164 | 175.000.000 kr. | 1.340.996 | 130,5 m² | 1,40 |
| 02.06.2025 | F2530155 | 151.200.000 kr. | 1.029.973 | 146,8 m² | 1,24 |
| 20.12.2024 | F2530148 | 63.900.000 kr. | 1.103.627 | 57,9 m² | 9,64 |
| 05.11.2024 | F2530164 | 169.900.000 kr. | 1.301.916 | 130,5 m² | 14,90 |
| 31.10.2024 | F2530166 | 209.900.000 kr. | 1.296.479 | 161,9 m² | 15,90 |
| 18.09.2024 | F2530156 | 67.900.000 kr. | 1.143.098 | 59,4 m² | 10,27 |
| 13.07.2016 | F2067108 | 30.000.000 kr. | 140.449 | 213,6 m² | 1,28 |
| 26.04.2007 | F2067104 | 29.000.000 kr. | 166.667 | 174 m² | 1,85 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Bygggarðar 5 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 942.333 kr./m² (21 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.