Eiðismýri 30, 170 Seltjarnarnes
Eiðismýri 30 seldist síðast 6.8.2025 á 74 m.kr., 899.149 kr./m² (82,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 31 kaupsamningar verið þinglýstir um 23 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 852.820 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eiðismýri 30 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2214825 | Fjölbýli | 99,2 m² | 1 | 22.05.2024 | 74,9 m.kr. | 1 | 86,1 m.kr. |
| F2214826 | Fjölbýli | 80,3 m² | 1 | 02.08.2024 | 66 m.kr. | 1 | 72,6 m.kr. |
| F2214827 | Fjölbýli | 119 m² | 1 | 06.11.2015 | 29,5 m.kr. | 1 | 93,7 m.kr. |
| F2214829 | Fjölbýli | 72,7 m² | 1 | 10.05.2024 | 62 m.kr. | 2 | 68,9 m.kr. |
| F2214830 | Fjölbýli | 101,8 m² | 1 | 22.11.2021 | 60 m.kr. | 2 | 91,7 m.kr. |
| F2214831 | Fjölbýli | 81,2 m² | 1 | 01.04.2020 | 46 m.kr. | 1 | 76,5 m.kr. |
| F2214832 | Fjölbýli | 97,3 m² | 1 | 31.08.2018 | 42,5 m.kr. | 1 | 86,6 m.kr. |
| F2214833 | Fjölbýli | 135,7 m² | 2 | 03.04.2019 | 54 m.kr. | 1 | 105,1 m.kr. |
| F2214834 | Fjölbýli | 119,4 m² | 2 | 22.10.2018 | 52,5 m.kr. | 1 | 99,3 m.kr. |
| F2214835 | Fjölbýli | 80,9 m² | 2 | 20.06.2023 | 67,9 m.kr. | 1 | 78,9 m.kr. |
| F2214836 | Fjölbýli | 93,7 m² | 2 | 05.10.2022 | 70,5 m.kr. | 3 | 86,1 m.kr. |
| F2214838 | Fjölbýli | 102,2 m² | 2 | 21.12.2021 | 60 m.kr. | 1 | 89,7 m.kr. |
| F2214840 | Fjölbýli | 97,8 m² | 3 | 03.02.2023 | 66 m.kr. | 2 | – |
| F2214841 | Fjölbýli | 135,5 m² | 1 | 21.05.2010 * | 12,3 m.kr. | 2 | – |
| F2214842 | Fjölbýli | 81,2 m² | 2 | 18.03.2016 | 37,5 m.kr. | 1 | – |
| F2214843 | Fjölbýli | 82,3 m² | 1 | 06.08.2025 | 74 m.kr. | 1 | – |
| F2214844 | Fjölbýli | 95,7 m² | 1 | 24.05.2017 | 52 m.kr. | 1 | – |
| F2214845 | Fjölbýli | 73,9 m² | 1 | 24.01.2024 | 56,5 m.kr. | 2 | – |
| F2214846 | Fjölbýli | 102,8 m² | 2 | 23.11.2023 | 69,9 m.kr. | 2 | – |
| F2214848 | Fjölbýli | 98,5 m² | 1 | 23.04.2013 | 29 m.kr. | 1 | – |
| F2214849 | Fjölbýli | 99,4 m² | 1 | 27.03.2007 * | 28,5 m.kr. | 1 | – |
| F2214850 | Fjölbýli | 95,4 m² | 1 | 06.08.2025 | 82,9 m.kr. | 1 | – |
| F2214851 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 04.10.2014 | 34,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
31 þinglýstir kaupsamningar að Eiðismýri 30 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2025 | F2214843 | 74.000.000 kr. | 899.149 | 82,3 m² | 1,03 |
| 06.08.2025 | F2214850 | 82.900.000 kr. | 868.973 | 95,4 m² | 1,02 |
| 02.08.2024 | F2214826 | 66.000.000 kr. | 821.918 | 80,3 m² | 1,05 |
| 22.05.2024 | F2214825 | 74.900.000 kr. | 755.040 | 99,2 m² | 1,05 |
| 10.05.2024 | F2214829 | 62.000.000 kr. | 852.820 | 72,7 m² | 1,06 |
| 24.01.2024 | F2214845 | 56.500.000 kr. | 764.547 | 73,9 m² | 0,93 |
| 23.11.2023 | F2214846 | 69.900.000 kr. | 679.961 | 102,8 m² | 1,04 |
| 20.06.2023 | F2214835 | 67.900.000 kr. | 839.308 | 80,9 m² | 1,10 |
| 03.02.2023 | F2214840 | 66.000.000 kr. | 674.847 | 97,8 m² | 1,02 |
| 05.10.2022 | F2214836 | 70.500.000 kr. | 752.401 | 93,7 m² | 1,26 |
| 21.12.2021 | F2214838 | 60.000.000 kr. | 587.084 | 102,2 m² | 1,14 |
| 22.11.2021 | F2214830 | 60.000.000 kr. | 589.391 | 101,8 m² | 1,16 |
| 01.04.2020 | F2214831 | 46.000.000 kr. | 566.502 | 81,2 m² | 1,04 |
| 13.06.2019 | F2214840 | 54.000.000 kr. | 398.524 | 135,5 m² | 0,99 |
| 03.04.2019 | F2214833 | 54.000.000 kr. | 397.937 | 135,7 m² | 0,98 |
| 22.10.2018 | F2214834 | 52.500.000 kr. | 439.698 | 119,4 m² | 1,13 |
| 31.08.2018 | F2214832 | 42.500.000 kr. | 436.793 | 97,3 m² | 0,98 |
| 24.05.2017 | F2214844 | 52.000.000 kr. | 543.365 | 95,7 m² | 1,35 |
| 18.03.2016 | F2214842 | 37.500.000 kr. | 461.823 | 81,2 m² | 1,17 |
| 08.12.2015 | F2214830 | 36.000.000 kr. | 353.635 | 101,8 m² | 1,06 |
| 06.11.2015 | F2214827 | 29.500.000 kr. | 247.899 | 119 m² | 0,86 |
| 04.10.2014 | F2214851 | 34.500.000 kr. | 378.289 | 91,2 m² | 1,22 |
| 16.10.2013 | F2214846 | 35.000.000 kr. | 340.467 | 102,8 m² | 1,23 |
| 23.04.2013 | F2214848 | 29.000.000 kr. | 294.416 | 98,5 m² | 1,06 |
| 08.01.2013 | F2214845 | 22.800.000 kr. | 307.278 | 74,2 m² | 1,03 |
| 30.08.2011 * | F2214829 | 18.700.000 kr. | 252.703 | 74 m² | 0,97 |
| 18.04.2011 * | F2214836 | 25.500.000 kr. | 193.328 | 131,9 m² | 0,90 |
| 21.05.2010 * | F2214841 | 12.250.000 kr. | 90.406 | 135,5 m² | 0,40 |
| 20.07.2009 * | F2214841 | 24.500.000 kr. | 180.812 | 135,5 m² | 0,89 |
| 27.03.2007 * | F2214849 | 28.500.000 kr. | 286.720 | 99,4 m² | 1,36 |
| 05.02.2007 * | F2214836 | 31.700.000 kr. | 240.334 | 131,9 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eiðismýri 30 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.