Eiðistorg 7, 170 Seltjarnarnes
Eiðistorg 7 seldist síðast 27.2.2026 á 64,5 m.kr., 678.947 kr./m² (95 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 632.184 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Eiðistorg 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067263 | Fjölbýli | 91,2 m² | 2 | 02.10.2024 | 60 m.kr. | 1 | 64,4 m.kr. |
| F2067264 | Fjölbýli | 95 m² | 1 | 27.02.2026 | 64,5 m.kr. | 1 | 65,5 m.kr. |
| F2067266 | Fjölbýli | 105,2 m² | 3 | 19.01.2023 | 59,9 m.kr. | 1 | 72,5 m.kr. |
| F2067268 | Fjölbýli | 107,1 m² | 2 | 20.09.2019 | 50 m.kr. | 3 | 76,4 m.kr. |
| F2067269 | Fjölbýli | 147,1 m² | 4 | 29.12.2016 | 46 m.kr. | 1 | 94,7 m.kr. |
| F2067270 | Fjölbýli | 182,7 m² | 5 | 20.08.2024 | 115,5 m.kr. | 3 | 115,7 m.kr. |
| F2067271 | Fjölbýli | 145,8 m² | 6 | 03.07.2020 | 57,8 m.kr. | 2 | 93,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Eiðistorg 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | F2067264 | 64.500.000 kr. | 678.947 | 95 m² | 0,98 |
| 02.10.2024 | F2067263 | 60.000.000 kr. | 657.895 | 91,2 m² | 1,03 |
| 20.08.2024 | F2067270 | 115.500.000 kr. | 632.184 | 182,7 m² | 1,33 |
| 19.01.2023 | F2067266 | 59.900.000 kr. | 569.392 | 105,2 m² | 1,16 |
| 03.07.2020 | F2067271 | 57.800.000 kr. | 396.433 | 145,8 m² | 0,73 |
| 20.09.2019 | F2067268 | 50.000.000 kr. | 466.853 | 107,1 m² | 1,11 |
| 11.12.2017 * | F2067271 | 23.000.000 kr. | 157.750 | 145,8 m² | 0,50 |
| 05.10.2017 | F2067270 | 60.500.000 kr. | 331.144 | 182,7 m² | 1,15 |
| 29.12.2016 | F2067269 | 46.000.000 kr. | 312.712 | 147,1 m² | 1,03 |
| 01.11.2012 * | F2067268 | 27.500.000 kr. | 256.769 | 107,1 m² | 1,16 |
| 24.09.2010 | F2067270 | 31.000.000 kr. | 169.677 | 182,7 m² | 0,94 |
| 08.08.2007 | F2067268 | 25.600.000 kr. | 239.029 | 107,1 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Eiðistorg 7 er í matssvæðinu Eiðstorg á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis við Eiðstorg síðustu 12 mánuði er 698.040 kr./m² (12 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.