Hrólfsskálamelur 18, 170 Seltjarnarnes
Hrólfsskálamelur 18 seldist síðast 7.9.2026 á 93,9 m.kr., 935.259 kr./m² (100,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 564.689 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hrólfsskálamelur 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2327384 | Fjölbýli | 135,6 m² | 2 | 16.03.2015 | 57 m.kr. | 1 | 139 m.kr. |
| F2327385 | Fjölbýli | 139,9 m² | 1 | 23.09.2019 | 79 m.kr. | 2 | 134,3 m.kr. |
| F2327386 | Fjölbýli | 149,6 m² | 2 | 01.03.2018 | 84,9 m.kr. | 3 | 146 m.kr. |
| F2327396 | Fjölbýli | 141,1 m² | 2 | 28.07.2014 | 59 m.kr. | 1 | 146,8 m.kr. |
| F2327397 | Fjölbýli | 100,4 m² | 1 | 07.09.2026 | 93,9 m.kr. | 2 | 97,9 m.kr. |
| F2327398 | Fjölbýli | 165,5 m² | 3 | 13.05.2014 | 75 m.kr. | 1 | 172,6 m.kr. |
| F2327406 | Fjölbýli | 310,3 m² | 3 | 07.11.2014 | 90 m.kr. | 1 | 249,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Hrólfsskálamelur 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | F2327397 | 93.900.000 kr. | 935.259 | 100,4 m² | 0,91 |
| 23.09.2019 | F2327385 | 79.000.000 kr. | 564.689 | 139,9 m² | 1,02 |
| 01.03.2018 | F2327386 | 84.900.000 kr. | 567.513 | 149,6 m² | 1,13 |
| 09.01.2017 | F2327386 | 71.000.000 kr. | 474.599 | 149,6 m² | 1,02 |
| 16.03.2015 | F2327384 | 56.990.000 kr. | 420.280 | 135,6 m² | 1,25 |
| 07.11.2014 | F2327406 | 90.000.000 kr. | 290.042 | 310,3 m² | 0,96 |
| 04.09.2014 | F2327385 | 55.790.000 kr. | 398.785 | 139,9 m² | 2,73 |
| 28.07.2014 | F2327396 | 58.990.000 kr. | 418.072 | 141,1 m² | 2,74 |
| 09.07.2014 | F2327386 | 59.990.000 kr. | 401.003 | 149,6 m² | 2,78 |
| 13.05.2014 | F2327398 | 74.990.000 kr. | 453.112 | 165,5 m² | 2,86 |
| 26.11.2013 | F2327397 | 40.000.000 kr. | 398.406 | 100,4 m² | 10,75 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Hrólfsskálamelur 18 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.