Hrólfsskálamelur 18, 170 Seltjarnarnes
Líklegt markaðsvirði Hrólfsskálamelur 18 er 249,2 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 246 m.kr. til 255,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 310,3 m² · byggt 2014 · 3 herb. · Fastanúmer F2327406
Allar sölur í húsinu (Hrólfsskálamelur 18) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,0 ár síðan; gömul sala vegur minna | 255,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 246 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 249,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hrólfsskálamelur 18 seldist síðast 7.11.2014 á 90 m.kr. (290.042 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2014 | 06.01.2015 | 90.000.000 kr. | 290.042 | 255,7 m.kr. | +184 % | 94,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.