Hrólfsskálamelur 2, 170 Seltjarnarnes
Hrólfsskálamelur 2 seldist síðast 13.3.2025 á 99 m.kr., 968.689 kr./m² (102,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 397.390 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Hrólfsskálamelur 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2068870 | Fjölbýli | 84,3 m² | 1 | 09.07.2018 | 52 m.kr. | 3 | 93,3 m.kr. |
| F2314080 | Fjölbýli | 102,2 m² | 2 | 13.03.2025 | 99 m.kr. | 2 | 100,9 m.kr. |
| F2314081 | Fjölbýli | 125,3 m² | 2 | 22.08.2011 | 44 m.kr. | 2 | 129,2 m.kr. |
| F2314089 | Fjölbýli | 198,8 m² | 3 | 12.10.2011 | 74 m.kr. | 1 | 200,7 m.kr. |
| F2314090 | Fjölbýli | 145,5 m² | 3 | 26.09.2011 | 56,3 m.kr. | 1 | 151,6 m.kr. |
| F2314097 | Fjölbýli | 193 m² | 3 | 29.09.2008 | 121 m.kr. | 1 | 224,8 m.kr. |
| F2314098 | Fjölbýli | 145 m² | 3 | 31.07.2025 * | 135 m.kr. | 2 | 157,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Hrólfsskálamelur 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2025 * | F2314098 | 135.000.000 kr. | 931.034 | 145 m² | 1,03 |
| 13.03.2025 | F2314080 | 99.000.000 kr. | 968.689 | 102,2 m² | 1,12 |
| 09.07.2018 | F2068870 | 52.000.000 kr. | 616.845 | 84,3 m² | 1,10 |
| 15.12.2014 | F2068870 | 33.500.000 kr. | 397.390 | 84,3 m² | 1,06 |
| 15.10.2014 | F2314080 | 36.000.000 kr. | 352.250 | 102,2 m² | 0,98 |
| 01.11.2011 | F2068870 | 27.000.000 kr. | 320.285 | 84,3 m² | 2,30 |
| 12.10.2011 | F2314089 | 74.000.000 kr. | 372.233 | 198,8 m² | 3,14 |
| 27.09.2011 | F2314098 | 63.000.000 kr. | 433.287 | 145,4 m² | 3,29 |
| 26.09.2011 | F2314090 | 56.275.000 kr. | 386.770 | 145,5 m² | 2,98 |
| 22.08.2011 | F2314081 | 44.000.000 kr. | 351.157 | 125,3 m² | 1,36 |
| 14.02.2011 | F2314081 | 34.500.000 kr. | 275.339 | 125,3 m² | 1,06 |
| 29.09.2008 | F2314097 | 121.000.000 kr. | 626.943 | 193 m² | 23,96 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Hrólfsskálamelur 2 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.