Melabraut 1, 170 Seltjarnarnes
Melabraut 1 seldist síðast 23.9.2025 á 98 m.kr., 791.599 kr./m² (123,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 597.739 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melabraut 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067724 | Fjölbýli | 77,8 m² | 2 | 20.09.2011 | 21,5 m.kr. | 1 | 72,7 m.kr. |
| F2067725 | Fjölbýli | 123,8 m² | 2 | 26.04.2018 | 58 m.kr. | 1 | 103 m.kr. |
| F2067726 | Fjölbýli | 123,8 m² | 3 | 23.09.2025 | 98 m.kr. | 2 | 100 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Melabraut 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2025 | F2067726 | 98.000.000 kr. | 791.599 | 123,8 m² | 1,11 |
| 13.09.2022 | F2067726 | 90.000.000 kr. | 726.979 | 123,8 m² | 1,49 |
| 26.04.2018 | F2067725 | 58.000.000 kr. | 468.498 | 123,8 m² | 1,19 |
| 20.09.2011 | F2067724 | 21.450.000 kr. | 275.707 | 77,8 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Melabraut 1 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 912.477 kr./m² (24 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.