Melabraut 3, 170 Seltjarnarnes
Melabraut 3 seldist síðast 6.6.2025 á 100 m.kr., 733.676 kr./m² (136,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 430.108 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Melabraut 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2067729 | Fjölbýli | 107,2 m² | 3 | 15.11.2023 * | 86,5 m.kr. | 3 | 94,2 m.kr. |
| F2067730 | Fjölbýli | 136,3 m² | 2 | 06.06.2025 | 100 m.kr. | 2 | 116,3 m.kr. |
| F2526176 | Fjölbýli | 129,5 m² | 2 | 27.06.2023 * | 119,9 m.kr. | 1 | 123,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Melabraut 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.06.2025 | F2067730 | 100.000.000 kr. | 733.676 | 136,3 m² | 0,96 |
| 15.11.2023 * | F2067729 | 86.500.000 kr. | 806.903 | 107,2 m² | 1,03 |
| 27.06.2023 * | F2526176 | 119.900.000 kr. | 925.869 | 129,5 m² | 11,75 |
| 01.11.2021 | F2067729 | 44.000.000 kr. | 430.108 | 102,3 m² | 0,90 |
| 21.10.2021 | F2067730 | 50.000.000 kr. | 357.654 | 139,8 m² | 0,80 |
| 08.05.2006 * | F2067729 | 25.500.000 kr. | 249.267 | 102,3 m² | 1,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Melabraut 3 er í matssvæðinu Brautir á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Brautunum síðustu 12 mánuði er 942.333 kr./m² (21 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.