Nesvegur 104, 170 Seltjarnarnes
Nesvegur 104 seldist síðast 9.9.2025 á 124 m.kr., 914.454 kr./m² (135,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 485.988 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Nesvegur 104 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2247189 | Fjölbýli | 135,6 m² | 3 | 19.03.2020 | 69,9 m.kr. | 3 | 124,7 m.kr. |
| F2247190 | Fjölbýli | 135,6 m² | 3 | 09.09.2025 | 124 m.kr. | 4 | 127,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Nesvegur 104 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.09.2025 | F2247190 | 124.000.000 kr. | 914.454 | 135,6 m² | 1,19 |
| 19.03.2020 | F2247189 | 69.900.000 kr. | 515.487 | 135,6 m² | 1,01 |
| 19.12.2018 | F2247190 | 65.900.000 kr. | 485.988 | 135,6 m² | 1,05 |
| 04.09.2017 | F2247189 | 58.300.000 kr. | 429.941 | 135,6 m² | 1,26 |
| 15.03.2017 | F2247190 | 59.500.000 kr. | 438.791 | 135,6 m² | 1,29 |
| 07.02.2012 | F2247190 | 37.500.000 kr. | 276.549 | 135,6 m² | 1,03 |
| 27.04.2007 | F2247189 | 36.500.000 kr. | 269.174 | 135,6 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Nesvegur 104 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.