Tjarnarból 4, 170 Seltjarnarnes
Tjarnarból 4 seldist síðast 24.3.2026 á 81,5 m.kr., 639.216 kr./m² (127,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 639.216 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tjarnarból 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2068394 | Fjölbýli | 124,5 m² | 3 | 28.02.2013 | 31,3 m.kr. | 1 | 93,2 m.kr. |
| F2068396 | Fjölbýli | 124,2 m² | 3 | 31.05.2024 | 85,2 m.kr. | 4 | 92,1 m.kr. |
| F2068398 | Fjölbýli | 137,6 m² | 4 | 31.05.2023 | 86,5 m.kr. | 3 | 98,8 m.kr. |
| F2068402 | Fjölbýli | 127,5 m² | 3 | 24.03.2026 | 81,5 m.kr. | 1 | 85,2 m.kr. |
| F2068403 | Fjölbýli | 126,2 m² | 2 | 21.10.2021 | 60 m.kr. | 1 | 88,1 m.kr. |
| F2068405 | Fjölbýli | 124 m² | 3 | 15.11.2022 | 84,9 m.kr. | 4 | 93,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Tjarnarból 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | F2068402 | 81.500.000 kr. | 639.216 | 127,5 m² | 0,93 |
| 31.05.2024 | F2068396 | 85.200.000 kr. | 685.990 | 124,2 m² | 1,11 |
| 31.05.2023 | F2068398 | 86.500.000 kr. | 628.634 | 137,6 m² | 1,25 |
| 15.11.2022 | F2068405 | 84.900.000 kr. | 684.677 | 124 m² | 1,54 |
| 25.03.2022 * | F2068398 | 43.450.000 kr. | 315.770 | 137,6 m² | 0,74 |
| 21.10.2021 | F2068403 | 60.000.000 kr. | 475.436 | 126,2 m² | 1,13 |
| 19.12.2018 | F2068405 | 50.340.000 kr. | 405.968 | 124 m² | 1,01 |
| 24.05.2018 | F2068396 | 50.500.000 kr. | 406.602 | 124,2 m² | 1,04 |
| 02.10.2015 | F2068396 | 39.000.000 kr. | 314.010 | 124,2 m² | 1,12 |
| 26.05.2015 | F2068405 | 37.000.000 kr. | 298.387 | 124 m² | 1,13 |
| 15.04.2014 | F2068405 | 31.600.000 kr. | 254.839 | 124 m² | 1,10 |
| 31.03.2014 | F2068398 | 34.000.000 kr. | 247.093 | 137,6 m² | 1,10 |
| 28.02.2013 | F2068394 | 31.300.000 kr. | 251.406 | 124,5 m² | 1,18 |
| 10.11.2009 * | F2068396 | 28.500.000 kr. | 229.469 | 124,2 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tjarnarból 4 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.