Tjarnarból 8, 170 Seltjarnarnes
Tjarnarból 8 seldist síðast 20.6.2025 á 94,9 m.kr., 678.827 kr./m² (139,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 418.327 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tjarnarból 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2068413 | Fjölbýli | 113,8 m² | 3 | 13.09.2006 | 22,8 m.kr. | 1 | 83,8 m.kr. |
| F2068415 | Fjölbýli | 124,5 m² | 4 | 20.12.2018 * | 45,5 m.kr. | 1 | 91 m.kr. |
| F2068417 | Fjölbýli | 125,5 m² | 4 | 21.04.2021 | 62,5 m.kr. | 4 | 92,9 m.kr. |
| F2068418 | Fjölbýli | 139,8 m² | 4 | 20.06.2025 | 94,9 m.kr. | 4 | 98,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Tjarnarból 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.06.2025 | F2068418 | 94.900.000 kr. | 678.827 | 139,8 m² | 1,12 |
| 21.04.2021 | F2068417 | 62.500.000 kr. | 498.008 | 125,5 m² | 1,20 |
| 20.12.2018 * | F2068415 | 45.500.000 kr. | 365.462 | 124,5 m² | 0,89 |
| 19.12.2017 * | F2068417 | 52.500.000 kr. | 418.327 | 125,5 m² | 1,29 |
| 12.09.2017 | F2068417 | 52.500.000 kr. | 418.327 | 125,5 m² | 1,29 |
| 16.06.2016 | F2068418 | 47.100.000 kr. | 336.910 | 139,8 m² | 1,17 |
| 18.02.2015 | F2068417 | 39.900.000 kr. | 317.928 | 125,5 m² | 1,20 |
| 03.01.2013 | F2068418 | 31.500.000 kr. | 225.322 | 139,8 m² | 1,09 |
| 22.01.2010 | F2068418 | 29.000.000 kr. | 207.439 | 139,8 m² | 1,09 |
| 13.09.2006 | F2068413 | 22.800.000 kr. | 200.351 | 113,8 m² | 1,18 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tjarnarból 8 er í matssvæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi á Seltjarnarnesi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Seltjarnarnes – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 948.905 kr./m² (25 sölur) og á Seltjarnarnesi 911.784 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.