Bakkastígur 5, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bakkastígur 5 er 67,9 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 58,4 m.kr. til 77,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 167,5 m² · byggt 1912 · 3 herb. · Fastanúmer F2000277
Allar sölur í húsinu (Bakkastígur 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt6,5 ár síðan; fullt vægi | 58,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 77,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 67,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bakkastígur 5 seldist síðast 8.4.2020 á 34,5 m.kr. (205.970 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2020 | 22.04.2020 | 34.500.000 kr. | 205.970 | 58,4 m.kr. | +69 % | 45,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.