Nýlendugata 15A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Nýlendugata 15A er 44,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 43,2 m.kr. til 45,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 35,3 m² · byggt 1906 · 1 herb. · Fastanúmer F2000405
Allar sölur í húsinu (Nýlendugata 15A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 45,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 43,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 44,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Nýlendugata 15A seldist síðast 10.9.2024 á 44,3 m.kr. (1.253.541 kr./m²); áður 2023, 2020 og 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2024 | 17.09.2024 | 44.250.000 kr. | 1.253.541 | 45,7 m.kr. | +3 % | 34,4 m.kr. | ↗ |
| 24.07.2023 | 08.08.2023 | 40.900.000 kr. | 1.158.640 | 46,2 m.kr. | +13 % | 28,4 m.kr. | ↗ |
| 18.03.2020 | 23.03.2020 | 25.700.000 kr. | 728.045 | 43,4 m.kr. | +69 % | 23,5 m.kr. | ↗ |
| 25.10.2018 | 07.11.2018 | 24.500.000 kr. | 694.051 | 45,2 m.kr. | +84 % | 21,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.