Vesturgata 42, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 42 er 133,7 m.kr. miðað við 23.10.2026 (bil 118,3 m.kr. til 141,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 195,8 m² · byggt 1972 · 4 herb. · Fastanúmer F2000447
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 42) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 118,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 141,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 133,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 42 seldist síðast 12.6.2015 á 44,5 m.kr. (227.273 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2015 | 24.07.2015 | 44.500.000 kr. | 227.273 | 118,4 m.kr. | +166 % | 54 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.