Vesturgata 53, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 53 er 134,9 m.kr. miðað við 16.10.2026 (bil 134,9 m.kr. til 134,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Einbýli · 170,2 m² · byggt 1910 · 4 herb. · Fastanúmer F2000870
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 53) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 134,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 134,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 53 seldist síðast 18.12.2019 á 77,6 m.kr. (455.934 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2019 * | 10.01.2020 | 77.600.000 kr. | 455.934 | 137,9 m.kr. | +78 % | 77,6 m.kr. | ↗ |
| 12.12.2016 * | 12.01.2017 | 30.023.000 kr. | 176.398 | 66,6 m.kr. | +122 % | 59,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).