Bræðraborgarstígur 26, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bræðraborgarstígur 26 er 129,4 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 120,8 m.kr. til 146,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 174,2 m² · byggt 1966 · 4 herb. · Fastanúmer F2001126
Allar sölur í húsinu (Bræðraborgarstígur 26) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt11,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 146,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 120,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 129,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bræðraborgarstígur 26 seldist síðast 9.1.2015 á 53 m.kr. (304.248 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.01.2015 | 27.01.2015 | 53.000.000 kr. | 304.248 | 146,6 m.kr. | +177 % | 45 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.