Vesturgata 41, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 41 er 152,1 m.kr. miðað við 08.10.2026 (bil 149,7 m.kr. til 153 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 207,9 m² · byggt 1889 · 4 herb. · Fastanúmer F2001339
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 41) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 153 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 149,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 152,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 41 seldist síðast 12.2.2025 á 149 m.kr. (716.691 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.02.2025 | 17.02.2025 | 149.000.000 kr. | 716.691 | 153 m.kr. | +3 % | 126,5 m.kr. | ↗ |
| 05.11.2021 | 16.11.2021 | 90.000.000 kr. | 432.900 | 121 m.kr. | +34 % | 83,5 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.