Bræðraborgarstígur 9, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bræðraborgarstígur 9 er 78,1 m.kr. miðað við 28.09.2026 (bil 72,2 m.kr. til 80 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 71,1 m² · byggt 1960 · 3 herb. · Fastanúmer F2001461
Allar sölur í húsinu (Bræðraborgarstígur 9) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 80 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 72,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 78,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bræðraborgarstígur 9 seldist síðast 27.5.2025 á 79 m.kr. (1.111.111 kr./m²); áður 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2025 | 04.06.2025 | 79.000.000 kr. | 1.111.111 | 80 m.kr. | +1 % | 59,8 m.kr. | ↗ |
| 17.12.2019 | 23.12.2019 | 42.400.000 kr. | 596.343 | 75,4 m.kr. | +78 % | 39,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.