Vesturgata 21C, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 21C er 89,2 m.kr. miðað við 17.10.2026 (bil 82,5 m.kr. til 96 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 89,7 m² · byggt 2006 · 2 herb. · Fastanúmer F2001614
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 21C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,3 ár síðan; fullt vægi | 82,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 96 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 89,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 21C seldist síðast 15.7.2021 á 58 m.kr. (646.600 kr./m²); áður 2013 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2021 | 20.07.2021 | 58.000.000 kr. | 646.600 | 82,5 m.kr. | +42 % | 56,7 m.kr. | ↗ |
| 12.07.2013 | 21.07.2013 | 33.000.000 kr. | 367.893 | 102 m.kr. | +209 % | 28,3 m.kr. | |
| 16.05.2007 | 22.05.2007 | 30.700.000 kr. | 342.252 | 106,9 m.kr. | +248 % | 20,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.