Vesturgata 21C, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Vesturgata 21C er 78,9 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 71,7 m.kr. til 89,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 83,3 m² · byggt 2006 · 1 herb. · Fastanúmer F2284506
Allar sölur í húsinu (Vesturgata 21C) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 71,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 89,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 78,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Vesturgata 21C seldist síðast 23.2.2024 á 64 m.kr. (768.307 kr./m²); áður 2016 og 2014.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2024 | 07.03.2024 | 64.000.000 kr. | 768.307 | 71,7 m.kr. | +12 % | 75 m.kr. | ↗ |
| 26.01.2016 | 05.02.2016 | 36.500.000 kr. | 438.175 | 92,8 m.kr. | +154 % | 38,2 m.kr. | ↗ |
| 24.01.2014 | 03.02.2014 | 30.750.000 kr. | 369.148 | 93,3 m.kr. | +203 % | 28,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.