Ránargata 7A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ránargata 7A er 29,5 m.kr. miðað við 24.10.2026 (bil 29,1 m.kr. til 30,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 24,9 m² · byggt 1927 · 1 herb. · Fastanúmer F2001787
Allar sölur í húsinu (Ránargata 7A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt12,8 ár síðan; gömul sala vegur minna | 30,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 29,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 29,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ránargata 7A seldist síðast 10.1.2014 á 10 m.kr. (401.606 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.01.2014 | 16.01.2014 | 10.000.000 kr. | 401.606 | 30,3 m.kr. | +203 % | 7,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.